Direct naar de inhoud
Logo van NSP Wegter Makelaars

Bladderswijk WZ 26 A

7885TH Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Verkocht

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 3.300

Fotogalerij

Bladderswijk WZ 26 A Nieuw-Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen in de Oranjezathe in Oranjedorp. Een aantal bewoners uit Oranjedorp heeft de handen ineengeslagen en een plan ontwikkeld om gezamenlijk nieuwe levensloopbestendige en starterswoningen te bouwen. Dit heeft geresulteerd in een prachtig project, landelijk gelegen aan de rand van het dorp met een geweldig uitzicht over de landerijen. Het inmiddels uitgewerkte plan behelst een 10-tal woningen met een landelijke uitstraling, verdeeld over 3 gebouwen. Het geheel ziet eruit als een boerderij met twee schuren. Doordat een deelnemer zich heeft teruggetrokken komt nu een woning beschikbaar. Het totale plan heeft een oppervlakte van ca. 7200 m². Elke woning krijgt z’n eigen kavel in eigendom voor de woning en een privétuin. De resterende grond is gezamenlijk voor verkeersruimte, parkeren en recreëren en hiervoor zal een bewonersvereniging worden opgericht. Alle woningen worden prefab gebouwd, zijn zeer goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Voor de verwarming worden warmtepompen geïnstalleerd. De woningen zullen voldoen aan A++++. Naar verwachting is de oplevering van deze woning medio 2026. De beschikbare woning heeft de volgende kenmerken: • Woonoppervlakte: +/- 100 m²; • Geplande kavelgrootte: +/- 205 m²; • Deze woning kan naar wens worden ingedeeld met 2 of 3 slaapkamers; • De indeling kan nog deels naar wens worden gewijzigd, de buitenkant en raam- en deurpartijen liggen vast. • De woning wordt geleverd zonder badkamerinrichting en keuken; • Prijs: € 330.000,-. In dit bedrag is een stelpost gereserveerd voor aanpassingen en bijkomende kosten; • Energielabel A++++. Mocht u meer informatie willen over deze woning, dan kunt u zich melden via de contactbutton in de fundapresentatie. Wij zullen u dan van de benodigde informatie voorzien. De informatie in deze presentatie is met de grootste zorgvuldigheid tot stand gekomen, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
999 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7885

Google Maps

Kaart van Nieuw-Dordrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Dordrecht

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Dordrecht. In 2025 waren er 2.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Inwoners
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 280 15-25: 295 25-45: 445 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

214

Label B

173

Label G

122

Label D

119

Label A

92

Label F

68

Label E

38

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.