Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars Klazienaveen

Boekweitveld 25

7885BK Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.425

Fotogalerij

Boekweitveld 25 Nieuw-Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning aan het Boekweitveld 25 in Nieuw-Dordrecht biedt een uitstekende combinatie van energiezuinigheid, ruimte en een fraaie ligging. De woning is gebouwd in 2007, uitgevoerd als hoogbouw en beschikt over een goed isolatieniveau. In combinatie met de warmte-terug-win-installatie leidt dit tot een energielabel A, waardoor u lagere energielasten zult hebben! Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De straatgerichte L-vormige woonkamer heeft een lichte uitstraling en sluit mooi aan op het eetgedeelte aan de tuinzijde. De halfopen keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur vormt een prettig middelpunt op de begane grond en sluit logisch aan op de rest van de leefruimte. Dankzij het hoogbouwtype zijn alle vertrekken royaal opgezet en praktisch bruikbaar. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer kan worden gerealiseerd. Dit maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep, variërend van starters tot gezinnen die behoefte hebben aan een extra kamer. De kavel van 253 m² biedt daarnaast een aantrekkelijke buitenomgeving. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u geniet van een uitstekende zonligging. De terrasoverkapping met afsluitbare glazen wanden maakt het mogelijk om vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De aangebouwde en verhoogde garage biedt extra opslagmogelijkheden en is daarmee een waardevolle toevoeging aan het geheel. Ook is er een achterom aanwezig. Nieuw-Dordrecht beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen. De grotere plaatsen Emmen en Klazienaveen liggen op korte afstand en ook het nabijgelegen natuurgebied het Oosterbos is eenvoudig bereikbaar voor wie van rust en de natuur wil genieten. Hier kan men even heerlijk wandelen! Deze woning biedt ruimte, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging, waarmee het een zeer interessante woonkans vormt voor een breed publiek. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. fonteintje), straatgerichte L-vormige woonkamer, eetkamergedeelte, halfopen keuken (hoekkeukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en combi-oven), terrasoverkapping met afsluitbare glazen wanden en aangebouwde garage (verhoogd en v.v. elektra). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. douchecabine, toilet en wastafel). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (v.v. knieschotten, opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine aansluiting en WTW unit). Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Informatie: - Bouwjaar woning 2007; - Woning v.v. vloer-, dak-, muurisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2007; - WTW installatie aanwezig; - Energielabel A, geldig t/m 14-10-2026; - Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2; - Inhoud woning 569 m3; - Lichte, L-vormige woonkamer; - Halfopen keuken (hoekkeukenopstelling v.v. inbouwapparatuur); - Drie slaapkamers aanwezig, mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer; - Royale terrasoverkapping aanwezig v.v. afsluitbare glazen wanden; - Perceeloppervlakte 253 m2; - Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten (goede bezonning) en v.v. houten tuinschuur; - Aangebouwde, verhoogde garage aanwezig (v.v. elektra); - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Dagelijkse voorzieningen van het dorp Nieuw-Dordrecht nabij gelegen; - Natuurgebied het Oosterbos en de grotere plaatsen Emmen en Klazienaveen op korte afstand gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7885

Google Maps

Kaart van Nieuw-Dordrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Dordrecht

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Dordrecht. In 2025 waren er 2.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Inwoners
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 280 15-25: 295 25-45: 445 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

214

Label B

173

Label G

122

Label D

119

Label A

92

Label F

68

Label E

38

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.