Direct naar de inhoud
Logo van Ten Wolde Makelaars

Klazienaveensestraat 10

7885BA Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Klazienaveensestraat 10 Nieuw-Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een vrije locatie gelegen, knusse 2-ONDER-1-KAPWONING met aanbouw, vrijstaande stenen garage (5x7 meter) en een houten schuur. De woning ligt op loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen en de diepe tuin (± 30 meter) op het zuid-oosten biedt volop privacy. Voor jong en oud een geschikt plekje! De grote stenen vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en voorzien van spouwmuren en een zolder. INDELING: Onderverdieping: provisiekelder. Begane grond: entree, woonkamer voorzien van laminaatvloer, keuken met enige apparatuur waaronder inductie kookplaat, toilet, badkamer met douchehoek en wastafelmeubel, grote bergkast met wasmachineaansluiting en cv. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (beiden voorzien van dakkapel). Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Info: - grotendeels dubbel glas; - gedeeltelijk kunststof kozijnen; - 8 zonnepanelen (mei 2024) aanwezig; - HR cv-ketel uit 2022; - dakgoten (voor en achter) zijn in 2008 vervangen; - parkeren op eigen terrein mogelijk; - meterkast vernieuwd; - goede bezonning en volop privacy in de tuin; - bouwjaar ± 1936; - 315 m2 grondoppervlakte; - glasvezelaansluiting aanwezig; - goede ontsluiting uitvalswegen en A37. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7885

Google Maps

Kaart van Nieuw-Dordrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Dordrecht

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Dordrecht. In 2025 waren er 2.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Inwoners
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 280 15-25: 295 25-45: 445 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

214

Label B

173

Label G

122

Label D

119

Label A

92

Label F

68

Label E

38

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.