Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bosch

de Hoeve 17

8112BC Nieuw Heeten • Overijssel

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.458

Fotogalerij

de Hoeve 17 Nieuw Heeten
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de bebouwde kom staat deze bijzonder royale helft van een dubbel woonhuis met maar liefst 153 m² woonoppervlakte. De woning is in 2001 in fraaie lichte gevelsteen opgetrokken en staat op een bijzonder ruim perceel van 400 m². Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage van 21 m² met opbouw t.b.v. een extra woonverdieping. De ruime oprit van de woning biedt parkeerruimte aan een drietal auto’s. Indeling, begane grond: Hal met stijlvolle hardhouten trap. Toilet. Meterkast uitgevoerd met 3 fase aansluiting. De living is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer, de brede erker van de woonkamer biedt veel lichtinval en uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt de woonkamer over een rookkanaal t.b.v. een pellet kachel. Via en suite schuifdeuren toegang tot de woonkeuken met luxe inbouwopstelling voorzien van een apparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast. De natuursteenvloer van de keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bijkeuken met plaats van wasmachine en droger. Daarnaast heeft de HR combiketel "Intergas" van bouwjaar 2021 hier ook een plek. Toegang tot keurige garage, met rubberen vloeistofdichte vloer. Eerste verdieping: Via een hardhouten trap toegang tot de overloop van deze ruime verdieping. In totaal bevinden zich vijf kamers op deze verdieping, waaronder de bijzonder ruime ouderslaapkamer van 20 m². Alle (slaap) kamers beschikken over een dakkapel, twee kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en beschikt ook over vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Open ruimte waar eenvoudig nog een extra kamer te realiseren is. Plaats van de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. De goed onderhouden woning voorziet via 12 zonnepanelen nagenoeg geheel in de eigen elektriciteitsbehoefte. De beschutte onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en beschikt over een brede achterom. In de tuin staat een prachtig ruim 45 m² groot tuinhuis, dat plaats biedt aan een berging en een fraaie tuinkamer voorzien van een glazen schuifpui. Het tuinhuis grenst aan de achterzijde meteen aan een gemeentelijke groenstrook dat via het af te sluiten tuinhek bereikbaar is. De woning is gelegen aan een autoluwe straat, in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen op korte afstand. Het dorp Nieuw Heeten ligt aan de uitlopers van de Sallandse Heuvelrug. De verbinding met de A1 en dorpen als Raalte, Holten en de stad Deventer zijn binnen 10 tot 15 minuten met de auto bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8112

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw Heeten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw Heeten

Woon- en buurtcijfers in Nieuw Heeten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw Heeten. In 2026 waren er 1.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

1.275

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw Heeten
Jaar Inwoners
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255
2026 1.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw Heeten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

114

Label C

112

Label A

107

Label D

89

Label G

88

Label F

38

Label E

17

Label A++++

11

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw Heeten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw Heeten
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw Heeten.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw Heeten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2026 ongeveer 1.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Nieuw Heeten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.