Direct naar de inhoud
Logo van RobersVincent Makelaars

het Bivank 31

8112AS Nieuw Heeten • Overijssel

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.312

Fotogalerij

het Bivank 31 Nieuw Heeten
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms zijn er van die woningen die u direct verrassen zodra u binnenstapt – Het Bivank 31 is daar een perfect voorbeeld van. Een fraai ingedeelde woonkamer die naadloos overgaat in de royale veranda en de prachtig aangelegde tuin. Een plek die u eigenlijk zelf moet ervaren. Deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en carport staat op een royaal perceel van maar liefst 763 m² en biedt volop privacy dankzij het omliggende groen. Hier woont u in alle rust, met ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De woning is bovendien levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. De lichte woonkamer met eetgedeelte en open keuken staat via een schuifpui in directe verbinding met de veranda. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De tuin biedt altijd een fijne plek in zowel zon als schaduw en beschikt onder meer over een tuinhuis en een volledig geïsoleerde wasruimte met douche. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een energiezuinige uitvoering – voorzien van energielabel A, een warmtepomp en zonnepanelen – is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met toegang tot de veranda, open keuken met toegang tot de bijkeuken en het eetgedeelte, slaapkamer met aangrenzende badkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: Zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Voorzieningen: De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2024), Quooker, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koelkast en een combi-stoomoven (2022). De royale badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, bidet, toilet, wastafelmeubel en twee vaste kasten. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Ligging: Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in Nieuw Heeten combineert deze woning het beste van twee werelden: dorpse rust én een uitstekende bereikbaarheid. Plaatsen als Holten, Raalte en Deventer, evenals de A1, zijn snel bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich de Holterberg en de Haarlerberg (Nationaal Park Sallandse Heuvelrug), waar u volop kunt genieten van natuur, wandel- en fietsmogelijkheden. Nieuw Heeten kent daarnaast een actief verenigingsleven en een prettige, sociale sfeer. Bijzonderheden: - Energielabel A - Warmtepomp - 21 zonnepanelen - Levensloopbestendig wonen - Twee badkamers - Perceel van 763 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
763 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8112

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw Heeten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw Heeten

Woon- en buurtcijfers in Nieuw Heeten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw Heeten. In 2026 waren er 1.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

1.275

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw Heeten
Jaar Inwoners
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255
2026 1.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw Heeten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

114

Label C

112

Label A

107

Label D

89

Label G

88

Label F

38

Label E

17

Label A++++

11

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw Heeten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw Heeten
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw Heeten.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw Heeten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2026 ongeveer 1.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Nieuw Heeten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.