Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Adriaan Heijnisstraat 33

2957AA Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.190.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.215.650

Koopprijs /m²: € 7.041

Fotogalerij

Adriaan Heijnisstraat 33 Nieuw-Lekkerland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande bungalow staat op een prachtig perceel van maar liefst 1.373 m² en biedt precies die combinatie van comfort, privacy en uitstraling die u in het hogere segment mag verwachten. De woning beschikt over een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vier auto’s en een fraai aangelegde tuin rondom. De ligging in een rustige woonomgeving maakt het geheel extra aantrekkelijk, met voorzieningen, supermarkt en het dorpscentrum op korte afstand. De bungalow ligt iets verhoogd ten opzichte van de tuin, wat zorgt voor een fraai overzicht en extra cachet. Via de entree komt u binnen in een lichte ontvangsthal met grote raampartijen, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. Vanuit deze hal zijn onder meer de meterkast, de toiletruimte en een slaapkamer bereikbaar. Aansluitend komt u in de centrale hal, die toegang geeft tot de overige vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en ademt comfort en klasse. Dubbele openslaande deuren met roedeverdeling verbinden de centrale hal met deze sfeervolle leefruimte. De open haard vormt hier een warm en karaktervol middelpunt, terwijl de vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de rondom gelegen tuin. Inbouwspots in het plafond versterken het verzorgde karakter en dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam verblijven. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de overdekte veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Ook de keuken is uitgevoerd op een niveau dat past bij de woning. De luxe Eggersmann-keuken uit 2007 is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-grijze kleurstelling en afgewerkt met een grijs composiet werkblad. Een echte leefkeuken voor kookliefhebbers, compleet met een uitgebreide apparatenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over twee inductiekookplaten, twee combimagnetrons, een extra magnetron, oven, vaatwasser, twee koelkasten, een vriezer, afzuigkap, Quooker, close-in boiler, grill en frituur. Ook hier is airconditioning aanwezig. De bungalow biedt volop ruimte en flexibiliteit in het slaapgedeelte. Meerdere slaapkamers zijn vanuit de hal en gang bereikbaar, waardoor gelijkvloers wonen hier volledig tot zijn recht komt. Een van de slaapkamers beschikt over een badkamer en suite, ingericht met een inloopdouche, wandtoilet en wastafel. Aansluitend bevindt zich nog een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor. De hoofdslaapkamer is eveneens bijzonder comfortabel en voorzien van airconditioning, met directe toegang tot de hoofdbadkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wandtoilet, inloopdouche en wastafel. De marmeren vloer met vloerverwarming geeft deze ruimte een luxe uitstraling. Een tweede slaapkamer heeft bovendien direct toegang tot de tuin. Praktisch gemak is hier fraai geïntegreerd in het totaal. De inpandige garage is niet alleen ruim, maar ook voorzien van een elektrische deur, elektra, water, verwarming, een wastafel en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Daarmee is dit een multifunctionele ruimte die uitstekend past bij het royale karakter van de woning. De tuin is zonder overdrijving van buitengewone klasse. Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin met niveauverschillen, gazon, diverse terrassen, volwassen groen en doordachte zichtlijnen. De symmetrie in de aanleg, de verzorgde hagen en de afwisseling tussen openheid en beschutting zorgen voor een stijlvolle en harmonieuze buitenruimte. Hier vindt u op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale afmetingen en de slimme indeling is er altijd volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. De overdekte veranda aan huis maakt het plaatje compleet voor lange avonden met familie en vrienden. Een bijzonder extra element is het houten tuinhuis aan het water. Dit sfeervolle bijgebouw is voorzien van water en een keukenblok en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te ontvangen of gewoon in alle rust van de tuin te genieten. Het bijbehorende terras is fraai afgeschermd met een houten omheining, wat zorgt voor een intieme en beschutte sfeer. Het perceel grenst over de volle breedte aan een singel. Dat geeft niet alleen een vrij en groen uitzicht, maar ook een extra gevoel van rust en privacy. Bovendien is er gelegenheid om een bootje aan te leggen, wat deze tuin nog aantrekkelijker maakt voor liefhebbers van buitenleven en water.

Hypotheek berekenen

€ 1.190.000

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.215.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.190.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
659 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.