Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Baardmannetje 10

2957NA Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.730

Fotogalerij

Baardmannetje 10 Nieuw-Lekkerland
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Nieuw-Lekkerland staat deze comfortabele en goed onderhouden semi-bungalow aan het Baardmannetje 10. Een woning die zich perfect leent voor levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én extra ruimte op de verdieping. Deze in 1994 gebouwde woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en lage energielasten. Dankzij de betonnen vloeren, dubbele beglazing en ankerloze spouwmuren is bovendien sprake van een solide bouwkwaliteit en uitstekende geluidsisolatie. Met onder andere 6 zonnepanelen en recent vernieuwde dakbedekking (2023) is de woning ook op duurzaam vlak goed voorbereid op de toekomst. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht en direct contact met de tuin, terwijl de open keuken aan de voorzijde praktisch is ingericht. Met in totaal drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie comfortabel gelijkvloers wil wonen met extra ruimte voor logees of hobby’s. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een handige achterom maken het geheel compleet. Kortom: een fijne, praktische woning op een prettige locatie, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Nieuw-Lekkerland, sectie D, nummer 764, groot 200 m2. * Woonoppervlakte: ca. 111 m2 (Inhoud: ca. 478 m3). * Type woning: semi-bungalow. * Bouwjaar: 1994. * Energielabel: A. * Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede overal dubbele beglazing. * Betonnen vloeren. * Prima geluidsisolatie door ankerloze spouwmuren. * Levensbestendig wonen! * Voorzien van 6 zonnepanelen. * Bitumineuze dakbedekking platte daken vernieuwd in 2023. * Parkeren op eigen terrein voor de deur. * De woning is, naast een slaapkamer op de begane grond, voorzien van 2 ruime slaapkamers op de verdieping. * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel. * Oplevering: In overleg (spoedig is mogelijk).  Begane grond: Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van 5 groepen, een groep ten behoeve van de zonnepanelen en een dubbele aardlekschakelaar), een trapkast, een inpandige berging en het toilet. Toilet De separate toiletruimte is half betegeld en is voorzien van een staand closet, een fontein en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Berging (ca. 2,88 x 1,65 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige fietsenberging. Naast veel bergruimte treft men hier de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine, een deur naar de voortuin, de ophangplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie box en een uitstortgootsteen. Woonkamer (ca. 7,17 x 4,97 m.) De ruime en tevens lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft hierdoor een prettig contact met de achtertuin. Deze woonkamer is voorzien van deuren naar de tuin en slaapkamer 1 en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en deels spuitwerk/behang op de wanden. Keuken (ca. 2,41 x 2,39 m.) De nette doch eenvoudige keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze open keuken is voorzien van een inrichting in L-opstelling. De inrichting is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, 1 1/2 spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Slaapkamer 1 (ca. 4,62 x 3,05 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de woonkamer en de badkamer. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 1,87 x 3,05 m.) De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine (met thermostaatkraan) en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop Ruime overloop met Velux dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 2 (ca. 4,53 x 2,94 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer heeft de beschikking over een vaste (schuif-)kastenwand en is verder afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,56 x 2,43 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De prima slaapkamer is afgewerkt met vinyl op de vloer en behang op de wanden. Middels een luik in het plafond verkrijgt men toegang tot de handige bergvliering. Exterieur: Voortuin (ca. 6,00 x 9,00 m.) Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een recentelijk (2026) opnieuw aangelegde voortuin. Deze onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is onder andere voorzien van een parkeergelegenheid op eigen terrein en een looppad naar de voordeur. Achtertuin (ca. 6,50 x 9,00 m.) De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Deze onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is onder andere voorzien van een zonnescherm (handmatig), tuinverlichting en een open achterom. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
478 m³
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.