Direct naar de inhoud
Logo van Vos Woningmakelaardij

Dirk III straat 5

2957AH Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.117

Fotogalerij

Dirk III straat 5 Nieuw-Lekkerland
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prettig wonen op een schitterende locatie in een fijne buurt? Dan is deze royale, keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en eigen oprit zeker iets voor u! Deze tot in de puntjes verzorgde woning combineert een praktische indeling met een hoogwaardige afwerking en biedt bovendien een mooi, vrij uitzicht over het prachtige polderlandschap. Zodra u de woonkamer binnenstapt, ervaart u direct een aangenaam gevoel van ruimte en rust. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt een schitterend vrij uitzicht over de polder. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere drie slaapkamers en een complete badkamer. De ruime, open zolderverdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om twee extra slaapkamers te creëren. Kortom: een instapklare woning die luxe, comfort en een prachtig uitzicht moeiteloos met elkaar verbindt. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast en toiletruimte. Ook is via de hal de inpandige garage bereikbaar. Vanuit de hal komt u binnen in de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De royale keuken is voorzien van een ruim aanrecht en een stijlvol schiereiland met een zwart granieten blad, keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), combi-oven, koelkast en een Quooker. De zeer royale woonkamer is evenals de keuken afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming (betreft bijverwarming). De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, maar is stijlvol afgescheiden door een glazen pui, waardoor de warmte en het geluid beneden blijft. Via de woonkamer is, door middel van openslaande tuindeuren, de keurig verzorgde achtertuin bereikbaar. De garage is nu in gebruik als bergruimte en heeft een afmeting van ca. 5,89 x 2,94m. De garage is aan de buitenzijde via een roldeur toegankelijk. De garage is afgewerkt met een epoxyvloer en voorzien van elektra en verwarming. Eventueel is de garage om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot een klein balkon. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 5,59 x 3,97/3,17m. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,43 x 2,86m. De derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,63 x 2,44m. De nette badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Een ruime, open ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte en aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. De nokhoogte van circa 3,57 meter versterkt het ruimtelijke gevoel. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte, bergruimte en de opstelplaats van de hybride C.V.-ketel. Ook in de wasruimte is er een dakraam aanwezig wat zorgt voor lichte ruimte. Extern: De keurig verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating, sfeervolle verlichting en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en de tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Ook aan de voorzijde van de woning vindt u een nette voortuin met een gezellig zitje. De oprit biedt plaats aan één auto. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel A, geldig tot 29-12-2030. -De woning is grotendeels v.v. houten kozijnen met HR++ beglazing (de kozijnen van dakramen op de zolderverdieping zijn van kunststof). -De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. -De woning is volledig geïsoleerd. -De hybride C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. 2024) in combinatie met Daikin warmtepomp (b.j. 2024). -De woning is grotendeels v.v. horren. -Aan de voor en achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. -Aanvaarding: in overleg (kan eventueel op korte termijn). -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (hybride) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.