Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Hoge Boezem 18

2957RB Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.088

Fotogalerij

Hoge Boezem 18 Nieuw-Lekkerland
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en comfortabele tweekapper! Klinkt dat niet goed in de oren? Dit is hem! Aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook, woont u in deze woning rustig en vrij. De aangrenzende oprit met garage en de praktische indeling binnenshuis bieden u fantastisch veel leefruimte. Tel daarbij de keurige onderhoudsstaat bij op en de ligging aan het achtergelegen watertje, dan komt u al snel tot de conclusie dat dit een heerlijk woonhuis is! De begane grond kenmerkt zich door de L-vormige woonkamer, hal, woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en badkamer. Tot slot een ruime tweede verdieping waar gemakkelijk nog een kamer gerealiseerd kan worden. Oftewel een compleet aanbod! Dit alles treft u aan de Hoge Boezem 18! ENTREE Bij aankomst proeft u direct de sfeer! Zo strak en keurig de voortuin is aangelegd, dat is ook hetgeen u binnenshuis zult aantreffen. Parkeren doet u op de oprit of in de garage. HAL In de hal heeft u de meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Parket Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.14 x 0.87m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips WOONKAMER Welkom thuis! Dat gevoel heeft u toch wel? De woonkamer vormt het hart van de woning en door de L-vormige indeling kunt u goed uw meubels hier plaatsen naar eigen wens. Er is voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde vloeit de kamer over in de keuken. Maatvoering: Circa 32 m² Vloerafwerking: Parket Wandafwerking: Behang / granol Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer, waardoor de ruimtes in elkaar overvloeien. De hoekopstelling bestaat uit een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Aan de andere zijde heeft u de koel-/vriescombinatie naast de bijkeuken. Maatvoering: Circa 4.31 x 2.82m Vloerafwerking: Parket Wandafwerking: Betegeld / granol Plafondafwerking: Spuitwerk BIJKEUKEN Tussen de keuken en de garage heeft u de bijkeuken welke voorzien is van een kastenwand (circa 1.55 x 0.88m) met schuifdeuren. Hierachter heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Verder heeft u ook toegang tot de achtertuin. Maatvoering: Circa 1.86 x 1.58m (excl. kast) Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken. Maatvoering: Circa 2.82 x 1.94m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Grindmuur Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER l Deze (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Er is naast het dakkapel ook een vaste kast van circa 2.05 x 0.68m. Maatvoering: Circa 4.17 x 3.06m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER ll Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van dakkapel en vaste kast van circa 2.02 x 0.68m. Maatvoering: Circa 3.81 x 3.06m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER lll De laatste slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Maatvoering: Circa 3.01 x 2.82m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer, die aan de voorzijde is gesitueerd, is voorzien van alle gemakken. Er is namelijk een ligbad, douche, designradiator, wastafel en een toilet. Maatvoering: Circa 2.80 x 2.54m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen INDELING TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is opgedeeld in twee ruimtes. Allereerst komt u op de voorzolder waar u aan weerszijden bergruimte heeft onder het schuine dak. Verder hangt hier ook de C.V.-ketel en is er een airco. Loopt u verder dan komt u in een ruimte waar u aan de voorzijde bergruimte heeft onder het schuine dak. Deze kunt u gebruiken als slaap-, hobby- of werkkamer. Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: Zeil / vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Isolatieplaten RONDOM DE WONING De woning ligt op een perceel van 310 m² met de achtertuin gesitueerd op het zuidwesten waardoor u al snel van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels aangelegd met tegels enkele beplantingen in de plantenborders. Over de volle breedte van de woning is een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat de houten berging van circa 2.91 x 1.76m met erachter een fijne overkapping, grenzend aan de vlonder bij het water. Een plekje waar het goed vertoeven is! Naast de garage is er een pad, zodat u ook achterom kunt komen. Een heerlijke bramenstruik geeft u vers fruit! De garage (circa 6.65 x 2.91m) is voorzien van een tweetal openslaande deuren aan de voorzijde en is ook binnenuit bereikbaar via de bijkeuken. Tevens is er een achterdeur naar de tuin. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen van de woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.