Direct naar de inhoud
Logo van Vos Woningmakelaardij

Lekdijk 153

2957CG Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.558

Fotogalerij

Lekdijk 153 Nieuw-Lekkerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Lekdijk in Nieuw-Lekkerland bieden wij deze bijzondere vrijstaande woning aan: een voormalige bakkerij met souterrain, bijgebouwen, een royaal erf, tuin én boomgaard. Een unieke plek met een gevoel van rust en ruimte, een eigen karakter en tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of multifunctioneel gebruik. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zeer ruime woonkamer, een riante woonkeuken en een fraai terras met panoramisch uitzicht over de tuin. Het souterrain, de voormalige bakkerij, biedt diverse werk- en opslagruimten en leent zich uitstekend voor hobby, werk aan huis of andere invullingen. Op het erf bevinden zich daarnaast een oude schuur en een stalen garagebox. De ligging is rustig en landelijk, tegenover de kerk, terwijl het winkelcentrum ‘’Kleyburgplein’’ zich op slechts enkele minuten loopafstand bevindt. Indeling: De entree geeft toegang tot een royale hal met garderobe, toilet, slaapkamer, woonkeuken en de vaste trap naar de eerste verdieping. De meterkast is aan de buitenzijde aan de voorzijde gesitueerd. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de zitkamer aan de voorzijde van de woning. In de zitkamer bevindt zich een schouw met een hout gestookte kachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. Grote raampartijen en inbouwspots maken dit een lichte en aangename leefruimte. De zeer ruime woonkeuken is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak, granieten werkblad en volop kastruimte. Dankzij de opstelling blijft er veel leefruimte over. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het souterrain en het dakterras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douche, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Zowel via de badkamer als de hal is het separate toilet bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, de tweede badkamer, bergruimte achter de knieschotten en een luik naar de bergzolder (bereikbaar met losse trap). Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee bedstedes en een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een doucheruimte, een toilet en een wastafel. Souterrain: Via een vaste trap vanuit de keuken bereikt u het souterrain, de voormalige bakkerij. Deze verdieping bestaat uit meerdere ruimten die voorheen in gebruik waren als werkplaats en opslag. Drie kanteldeuren en een loopdeur bieden directe toegang naar buiten. Vanuit het souterrain is tevens de achtertuin bereikbaar. Tuin: Via de stoep naast de woning rijdt u naar beneden en parkeert u uw auto(’s) op het achtererf. De royale tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een boomgaard tot aan de bakwetering. De zonligging is uitstekend en de tuinbeleving is werkelijk uniek: groen, vrij en met volop privacy. In de tuin staan een oud bijgebouw en een stalen garagebox. Een wandeling door de boomgaard maakt direct duidelijk hoe bijzonder deze plek is. Bijzonderheden: -Uniek perceel van maar liefst 1.780m2! -Diverse mogelijkheden voor ontwikkeling of multifunctioneel gebruik. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit. (b.j. 2001) -De woning heeft energielabel E, geldig tot 29-04-2032. -Platte dak voorzien van 20 zonnepanelen. (2019) -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
1780 m²
Inhoud
1250 m³
Overige inpandige ruimte
163 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.