Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Lekdijk 234

2957CK Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.332

Fotogalerij

Lekdijk 234 Nieuw-Lekkerland
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de imposante gevel van dit beeldbepalende object schuilt een verrassend ruim en bijzondere woning dat u van buiten nooit zou vermoeden. Vol karakter, sfeer en authentieke details wordt u hierbinnen direct verrast door de unieke indeling met speelse niveaus en diverse trappen die het pand een eigenzinnige charme geven. Elke ruimte ademt karakteristiekheid en vertelt zijn eigen verhaal. En dan de absolute kers op de taart; de fantastische tuin! Een heerlijke, groene tuin waar het zeker genieten is en dit gecombineerd met een uitzonderlijke grote garage, die zo luxe en compleet is uitgevoerd dat u er bijna zou kunnen wonen. Dit is zo’n plek die niet volledig te omschrijven is, maar echt moet worden ervaren. Kom kijken, laat u verrassen, want verliefd worden ligt hier gegarandeerd op de loer! Dit karakteristieke pand kent een rijke historie, waarvan de oorsprong vermoedelijk teruggaat tot circa 1870. Destijds was hier een boerderij gevestigd en als bijzonder detail is er nog altijd de originele grote kluis uit die tijd aanwezig, welke in authentieke staat bewaard is gebleven. In de jaren daarna zijn er verschillende bestemmingen geweest, waaronder een fietsenwinkel. Verder hebben er ook diverse uitbreidingen plaatsgevonden en nu is het pand getransformeerd met drie appartementen. Dit appartement combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en beschikt over een gunstig energielabel A+, mede dankzij de goede isolatie en de aanwezig van maar liefst 29 zonnepanelen. ENTREE Via de naastgelegen afrit komt u met de fiets of de auto bij uw garage. Maar zegt u het zelf; de voordeur nodigt u toch uit om daar uw ware entree te maken? HAL De imposante hal zet direct de toon voor de rest van de woning en laat vanaf het eerste moment zien hoe bijzonder dit is. De prachtige marmeren vloer, het indrukwekkend hoge plafond en de fraaie ornamenten en versieringen aan het plafond zorgen voor een stijlvolle en statige ontvangst. Neem vooral de tijd om alles rustig in u op te nemen, want hier ervaart u de grandeur en karakteristieke sfeer die de gehele woning kenmerkt. Vanuit de hal bereikt u aan de rechterzijde de woonkamer, terwijl aan de linkerzijde de eetkamer is gelegen. Recht voor u bevindt zich een riante inloopkast. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Marmeren vloertegels Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Aan de voorzijde is deze woonkamer en laat uw hart maar spreken. Hier wilt u uw gasten toch uitnodigen? De sierlijke kolenkachel vormt het middelpunt en de raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval. De karakteristieke inbouwkasten naast de ramen versterken het authentieke karakter van de kamer en bieden een fraai samenspel tussen sfeer en functionaliteit. Maatvoering: Circa 5.14 x 5.09m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk EETKAMER Deze eetkamer ademt dezelfde stijlvolle sfeer als de woonkamer en vormt een heerlijke ruimte om uitgebreid en in alle stijl te dineren. Ook hier praktische inbouwkasten naast de ramen, overigens een prachtig detail is het originele schuifraam dat nog behouden is gebleven. De aanwezige schouw voegt een vleugje huiselijkheid toe en maakt deze bijzonder gezellige kamer een ruimte om samen te komen met familie en vrienden. Maatvoering: Circa 5.14 x 5.06m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Vanuit de eetkamer komt u in deze fijne keuken. U heeft hier de toiletruimte en de trappen naar de woonkeuken, de eerste verdieping en het onderhuis. Gedeeltelijk is er bergruimte onder het verhoogde gedeelte van de keuken en er is een extra deurtje naar de berging onder de trap. De woonkeuken is knus ingericht waarbij u heerlijk zicht heeft op de tuin! De eettafel is afgewerkt met hetzelfde materiaal als het aanrechtblad en nodigt u uit om gezellig te ontbijten of even een drankje te drinken. Door de grote dakkapel is hier aanzienlijk meer ruimte ontstaan. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een vijf-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Maatvoering: Circa 21 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet, handwasfonteintje en tuimelraam. Daarnaast is er een inbouwkast achter het toilet. Maatvoering: Circa 1.27 x 1.18m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / houten delen Plafondafwerking: Houten delen INDELING ONDERHUIS HAL Komt u achterom? Dan stapt u binnen in deze ruime hal waar u ook de meterkast en de kast met de hybride warmtepomp vindt. Verder is er de deur naar de trap naar de keuken en neemt u de traptreden verder het onderhuis in, dan komt u bij de wasruimte en de slaapkamer. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WASRUIMTE De praktische wasruimte is slim ingedeeld en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de diepe inbouwkast van circa 0.85 x 2.63m is er volop plek voor voorraad, schoonmaakspullen en wasbenodigdheden. Daarbij is er ook een spoelbak aanwezig. Maatvoering: Circa 2.63 x 1.65m (excl. kast) Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze grote slaapkamer is momenteel in gebruik als master bedroom. Tegen de dijk aan is er volop opbergruimte en het unieke detail is de originele kluis welke toegankelijk is vanuit deze kamer. Deze staat in een inloopruimte van circa 2.36 x 1.65m. Verder is er toegang tot de naast gelegen badkamer. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk / houten delen Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER I De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche. Maatvoering: Circa 3.82 x 1.38m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te betreden. Daarnaast is er een inbouwkast van circa 0.74 x 0.70m. Een leuk detail bij deze woning is dat ook het deurbeslag origineel is! In elk vertrek is er wel een authentiek detail te vinden. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de linkerzijde en voorzien van een riante inbouwkast. Daarnaast is er een klein bergzolder boven de badkamer en is er ook een deur naar de badkamer. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III In het midden aan de voorzijde is deze ruime slaapkamer. Slapen doet u in een heuse bedstee, hoe leuk is dat! Doet u de twee openslaande deuren open, dan komt u op het fraaie balkon. Maatvoering: Circa 14 m² Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Tot slot deze laatste slaapkamer aan de rechterzijde. Ook hier is een praktische inbouwkast. Maatvoering: Circa 14 m² Vloerafwerking: Marmoleum Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER II De badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en slaapkamer I. Deze is voorzien van een whirlpoolbad met douche, toilet en dubbele wastafel. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen RONDOM DE WONING In deze schitterende tuin staat één ding centraal: genieten! De tuin is met zorg aangelegd en biedt een sfeervolle mix van bloemen, planten en struiken. Dit gecombineerd met meerdere gezellige zithoekjes waar u op ieder moment van de dag kunt ontspannen. Het royale grindpad leidt naar de stijlvolle houten garage, die met recht luxe genoemd mag worden. Met een oppervlakte van circa 55 m² en voorzieningen zoals sanitair met douche en toilet, een eenvoudig keukenblok, airconditioning, cv-installatie en een praktische vliering, voelt deze ruimte bijna als een compleet gastenverblijf of zelfstandig huisje. Naast de garage is een ruime overkapping met volop opbergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
895 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.