Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Lekdijk 236 a

2957CK Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.170

Fotogalerij

Lekdijk 236 a Nieuw-Lekkerland
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lekdijk 236A is niet zomaar een tussenwoning; het is een huis met een indrukwekkend volume (153 m² woonoppervlakte inclusief serre). Vanaf het moment dat je het hofje binnenloopt, ervaar je de rust. De woning is in 2009 gebouwd met optimale isolatie en door de jaren heen uitstekend onderhouden. In 2024 is de techniek volledig geüpdatet met een nieuwe Remeha hybride ketel en een moderne WTW-installatie van Zehnder. De begane grond ademt sfeer dankzij de landelijke keuken en de ruime woonkamer die naadloos overloopt in de glazen serre. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven in alle privacy. Indeling Hal: Je komt binnen in een opvallend ruime en lichte hal. De vide versterkt het ruimtelijke gevoel. De hal geeft toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De meterkast is voorzien van 11 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Een zeer ruime en keurige toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is ruim en sfeervol. Door de openslaande deuren bereik je de luxe glazen serre, die de woonkamer optisch nog groter maakt. Dankzij de plavuizen vloer met vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam klimaat. Centraal in de kamer, direct grenzend aan de open keuken, is de ideale plek voor een grote eettafel. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de riante, open woonkeuken. De landelijke opstelling is zeer compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel opberg- en werkruimte. Door het zijraam heb je hier een leuk doorkijkje en extra veel daglicht tijdens het koken. Serre: Dit is een heerlijke extra leefruimte! De glazen serre is voorzien van verlichting en zonwering, waardoor het zowel in de zomer als in het voorjaar een fantastische plek is om te vertoeven met zicht op de tuin. De serre is voorzien van een wastafel en vijf glazen schuifwanden. Eerste verdieping Overloop: De overloop is ruim opgezet en eindigt aan de voorzijde bij de indrukwekkende vide. Op de overloop vind je een vaste kast voor extra bergruimte. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een keurige kamer met een leuk zijraam, gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers in de woning zijn uitgerust met horren, zodat je overal ongestoord kunt ventileren. Slaapkamer 2: De ‘master bedroom’ aan de achterzijde is werkelijk enorm. Zelden zie je slaapkamers van dit formaat. Door de afmetingen kun je de kamer op verschillende manieren indelen. De kamer krijgt voldoende lichtinval door de twee ramen. Slaapkamer 3: Ook deze kamer aan de achterzijde is bijzonder diep en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een kastenwand. De kamer is ook goed geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. Badkamer: De inpandige badkamer (2022) is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet, een design radiator en mechanische ventilatie. De aanwezige vloerverwarming maakt het comfort hier compleet. Tweede verdieping Voorzolder: Een lange voorzolder over de gehele lengte van het huis. Achterin is een aparte betegelde ruimte gecreëerd met de wasmachine-aansluiting en een wastafelmeubel. In de vaste kastenwand vind je de technische installaties (Hybride CV en WTW-unit uit 2024). De voorzolder geeft toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 4: Aan de voorzijde van de woning vind je de vierde slaapkamer. Dit is een verrassend grote zolderkamer die, mede door de hoge nok van het huis, erg ruimtelijk aanvoelt. Het grote dakraam zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor dit een ideale tienerkamer is of als rustige werkplek aan huis. Slaapkamer 5: De vijfde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is zelfs nog een slag groter dan de kamer aan de voorzijde. Het is een riante kamer waar je met gemak een groot bed en een flinke kastenwand kwijt kunt. Ook deze kamer beschikt over een groot dakraam. Overige verdiepingen Vliering: Alsof dat nog niet genoeg is, heb je via een vlizotrap toegang tot een enorm hoge bergvliering. Ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Tuin: De achtertuin op het oosten is verzorgd aangelegd met sierbestrating en tuinborders. Het is een heerlijk rustige plek zonder inkijk van achterburen. De tuin is voorzien van een elektra-aansluiting en is achterom te bereiken. Schuur: Achterin staat een praktische kunststof schuur voor de fietsen. De schuur is voorzien van elektra. Parkeren: Wat deze woning echt uniek maakt, is de ligging in een verscholen privéhofje. Je hebt hier geen last van doorgaand verkeer, waardoor het een zeer rustige en kindvriendelijke plek is. Parkeren is perfect geregeld op de gezamenlijke parkeerplaats onderaan de dijk, exclusief voor bewoners. Je hebt dus altijd een parkeerplaats dichtbij huis. Bijzonderheden Gelegen aan de karakteristieke Lekdijk woon je hier in een rustige en groene omgeving met volop privacy. Vanuit de woning bereik je in korte tijd winkelcentrum Kleyburgplein. Daarnaast wandel of fiets je vanuit huis zo langs de rivier de Lek en door het polderlandschap van de Alblasserwaard. ALGEMEEN Bouwjaar: 2009 Verwarming: Remeha Hybride Cv-ketel (2024) + WTW-installatie Zehnder (2024) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond en badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Hybride Cv-ketel (2024) Glas: HR-beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.