Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Meerkoet 26

2957NJ Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.147

Fotogalerij

Meerkoet 26 Nieuw-Lekkerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, instapklare hoekwoning uit 2002 is ideaal voor een gezin en bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over zes slaapkamers, een nette afwerking en een energielabel A, én is uitgerust met maar liefst elf zonnepanelen voor extra energiezuinig wonen. Bovendien is de garage met zolder een hele fijne toevoeging! Indeling Entree: Je stapt de woning binnen in een ruime hal. De hal geeft toegang tot een inbouwkast met de cv-ketel, meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: 9 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar Toilet: Het toilet is strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling en voorzien van een staand toilet, wastafel met fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte waar je je direct thuis voelt. Openslaande deuren bieden een prachtig zicht op de tuin en ook het zijraam laat het daglicht binnenstromen. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, spuitwerk plafond en glasvlies behang wanden. Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met ramen naar de straat en zijkant: zo zie je je gasten al aankomen. De moderne keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor een culinaire ervaring in je eigen huis. Eerste verdieping Overloop: Ruime overloop met toegang tot een losse toiletruimte, drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer die hier ligt, lig over de hele verdieping. De wanden zijn afgewerkt met glasvlies behang en het plafond met spuitwerk. Slaapkamer 1: Fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Ruime master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een grote vaste kast en is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt directe toegang tot het brede balkon op het westen. Hier kan je ’s ochtends genieten van de eerste zonnestralen. De kamer is voorzien van horren bij de ramen, waardoor frisse lucht binnenkomt zonder dat insecten binnenvliegen. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is een echte blikvanger. Hier geniet je van een luxueuze inloopdouche en een ligbad, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. De zwarte opbouwkranen, het stalen frame van de douchedeur en de zwarte designradiator geven de ruimte uitstraling. Het houtlook wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel biedt praktische opbergruimte, terwijl het raam zorgt voor volop natuurlijk licht. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de badkamer altijd fris en comfortabel. Toiletruimte: Keurig toiletruimte in een neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop: De ruime overloop op de tweede verdieping is licht en luchtig dankzij het dakraam. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot een handige bergzolder, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. De laminaatvloer loopt door over de hele verdieping, wat zorgt voor een uniforme uitstraling. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een dakraam. Er is genoeg ruimte voor een eenpersoonsbed en een kledingkast. Achter de knieschotten is opbergruimte aanwezig. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en een gips plafond. Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een dakkapel en een zijraam, waardoor er genoeg ruimte en licht aanwezig is. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een gips plafond. Slaapkamer 6: Ook slaapkamer 6 is een fijne kinderkamer en beschikt over een dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en een gips plafond. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met een mooie bolboom en een groen gazon. Er is een handige wateraansluiting aanwezig. Boven de voordeur bevindt zich een overstek, waardoor je droog kunt staan als je bij regen je sleutels zoekt. Achtertuin: De keurige achtertuin op het westen is fraai aangelegd met sierbestrating en tuinborders. De tuin is via een achterom bereikbaar. Onder de overkapping stap je direct de tuin in. De overkapping is ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast is de tuin voorzien van elektra en heeft een diepte van ca. 10 meter. Zijtuin: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een strook grond, waarop momenteel een houten opslagcabine is geplaatst. Dit biedt extra opslagruimte en is ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld containers. Garage: De garage is ruim en beschikt over een elektrische roldeur, wateraansluiting en verwarming. Daarnaast kan je via een vaste trap naar de zolder. Hier is ook daglicht aanwezig via een dakraam. De zolderverdieping biedt extra opslagruimte maar is ook ideaal als hobbyruimte. Bijzonderheden De woning bevindt zicht in een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Praktische voorzieningen zoals scholen, OV, een supermarkt, speeltuintjes en sportvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. ALGEMEEN Bouwjaar: 2002 Verwarming: Remeha Calenta 40 c 2014 + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta 40 c Cv-ketel (2014) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 11 stuks

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.