Direct naar de inhoud
Logo van Vos Woningmakelaardij

Meester Bouwmanstraat 9

2957AV Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 3.397

Fotogalerij

Meester Bouwmanstraat 9 Nieuw-Lekkerland
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze ruime en sfeervolle eengezinswoning aan de Meester Bouwmanstraat 9 in Nieuw-Lekkerland, waar comfort en gezelligheid samenkomen. Het hart van de woning wordt gevormd door de open keuken met het ruime eetgedeelte, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor een warme en knusse sfeer. In de tuin vind je bovendien een overkapping, die dankzij de glazen wanden volledig kan worden afgesloten, zodat je het hele jaar door van deze fijne buitenruimte kunt genieten. De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum ‘Kleyburgplein’. Laat deze kans niet liggen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om hier te wonen. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, de kelderkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer, die ook in de woonkamer en de keuken is doorgelegd en is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer is ter plaatse van de uitbouw voorzien van een elektrische lichtkoepel (sluit automatisch bij regen). Ook vindt u in de woonkamer een sfeervolle houtkachel en een airconditioning. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de werkkamer te bereiken. De werkkamer kan eventueel ook worden gebruikt als bijkeuken. Vanuit de kamer is ook de achtertuin bereikbaar. De open keuken, in U-opstelling, is voorzien van een oven, een magnetron, een 5-pits inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De oven, magnetron en vaatwasser zijn in 2022 vernieuwd en de inductiekooplaat is vernieuwd in 2023. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een praktische inbouwkast. Ook de tuin is via deze ruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en twee badkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,79 x 3,47m. en is voorzien van een rolluik en airconditioning. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,47 x 2,54m. De moderne badkamer, geplaatst in 2020, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel (en voorzien van bluetooth), een zwevend toilet en inbouwspots. De tweede badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een inloopkast, bergruimte achter knieschotten. Ook vindt u hier de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De voorzolder is voorzien van een dakraam. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,44 x 3,55m en is voorzien van praktische bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel en dakraam en er een royale lichte slaapkamer ontstaan. Tuin: De achtertuin is voorzien van een heerlijke terrasoverkapping die is voorzien van glazen panelen, zodat je er al snel heerlijk beschut kunt zitten. Ook bevindt er zich in de tuin een gepotdekselde schuur met een afmeting van ca 3,20 x 3,20/2,74 m. De tuin is middels een achterom via de schuur te bereiken. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel C, geldig tot 23-9-2035. Doordat de houtkachel (allesbrander) is aangesloten op de C.V.-ketel is dat nadelig voor het huidige energielabel, wanneer de houtkachel niet meer is aangesloten is de verwachting dat wanneer er opnieuw een energielabel wordt aangevraagd er een beter energielabel komt als het huidige label. -De houtkachel betreft een allesbrander met warmtewisselaar die is aangesloten op de C.V.-ketel. -De woning is geheel geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing. -De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (Mitsubishi, geïnstalleerd in 2022). -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Calenta (b.j. ca 2014). -In 2024 is de woning opnieuw gevoegd en is de gevel gereinigd. -In 2016 is er een aanbouw, overkapping en schuur geplaatst. -Zowel de voor-/ als achtertuin beschikt over een wateraansluiting. -De woonkamer is aan de voorzijde v.v. een zonnescherm. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper maart 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.