Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Roerdomp 50

2957NE Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Roerdomp 50 Nieuw-Lekkerland
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Roerdomp 50 woon je in een rustige en bijzonder kindvriendelijke woonwijk met scholen en sportvoorzieningen direct om de hoek. Het bouwjaar is 2002 en dat betekent dat het huis optimaal is geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A. Dankzij de uitbouw geniet je op de begane grond van een indrukwekkende vloeroppervlakte. De grote woonkamer loopt over in een splinternieuwe glazen serre met elektrische zonwering. Hier geniet je heerlijk van het uitzicht op de zonnige achtertuin. Ook aan het comfort aan de voorzijde is gedacht, want op de eigen oprit parkeer je met gemak twee auto's voor de garage. Op de eerste verdieping wachten drie lichte slaapkamers en een complete badkamer op je. Een groot pluspunt is de gigantische hoogte van het huis. De tweede verdieping is nu nog een grote open ruimte, maar biedt door de extreme nokhoogte de unieke kans om zelfs nog een extra vliering realiseren. Een huis met ongekend veel mogelijkheden die je echt zelf moet komen ervaren! Indeling Hal: Je stapt binnen in een ruime, lange hal met een keurige plavuizenvloer. Onder de trap is een praktische garderobe gecreëerd. De hal biedt toegang tot de meterkast, garage, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De meterkast is voorzien van 13 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is netjes afgewerkt met een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De panelen aan het plafond zorgen voor een moderne sfeer. Woonkamer: Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het enorme volume direct op. Door de uitbouw is er een zee van ruimte ontstaan. De airconditioning zorgt voor een behaaglijke temperatuur. De eethoek is slim geplaatst in de zijbeuk van de aanbouw. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd bij de grote glazen pui. Hier geniet je van veel daglicht. Daarnaast beschikt de ruimte over rolluiken en vloerverwarming. Serre: Via de schuifpui loop je zo de gloednieuwe, luxe glazen serre in. Dit vormt een heerlijke verlenging van je woonkamer waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit. Omdat de serre is uitgerust met elektrische zonwering, houd je het hier ook op warme zomerdagen heerlijk comfortabel. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en het grote raam kijkt leuk uit op de straat. Je bent hier van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een prima en complete plek om te koken! Garage: De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en voortuin. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, elektra en verwarming. Ook staat hier de handige waterontharder opgesteld. Eerste verdieping Overloop: De overloop is afgewerkt met spachtelputz wanden en een keurige laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning. Je kunt hier een eenpersoonsbed plaatsen en de ruimte is voorzien van rolluiken. De slaapkamers zijn voorzien van horren. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Dit is een mooie, lichte ruimte die ook is uitgerust met rolluiken. Slaapkamer 3: De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Dit is een royale kamer over de gehele breedte van de woning. De kamer beschikt over airconditioning, een tv-aansluiting en rolluiken. Badkamer: De inpandige badkamer is volledig betegeld en de meubels hebben een warme, neutrale bruintint. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een breed wastafelmeubel. De badkamer beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Toilet: Heel praktisch is de separate toiletruimte op deze verdieping. Deze is uitgevoerd in dezelfde nette stijl als de badkamer en voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Open zolderverdieping: Via een open trap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel een grote, open ruimte met een dakkapel en twee dakramen. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de 12 zonnepanelen en de Cv-ketel. Wat deze zolder uniek maakt, is de extreme hoogte tot aan de nok. Je kunt hier met gemak twee extra slaapkamers realiseren en een extra vliering bouwen. Tuin Voortuin: De voortuin is afgelopen mei nog volledig netjes aangelegd met grind en strakke betegeling. De oprit voor de garage is lekker breed en biedt plaats aan twee auto's op eigen terrein. Via het zijpad langs de woning loop je gemakkelijk met de fiets of de kliko's naar de achtertuin. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is circa 10.40 meter breed en 10.00 meter diep. De basis is prima met veel sierbestrating, gemetselde plantenbakken en tuinverlichting. Hier kun je met een paar groene vingers echt je eigen droomtuin van maken! Achter in de tuin staat nog een praktische houten blokhut met elektra en handige bergruimte. Bijzonderheden De woning bevindt zich in een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Praktische voorzieningen zoals scholen, OV, een supermarkt, speeltuintjes en sportvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. ALGEMEEN Bouwjaar: 2002 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2019) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer en badkamer) Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2019) Glas: HR en HR++ (schuifpui) Kozijnen: Hardhouten kozijnen Zonnepanelen: 12 stuks

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.