Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Tjalkstraat 7

2957GB Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.155

Fotogalerij

Tjalkstraat 7 Nieuw-Lekkerland
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning is gelegen in een rustige straat nabij het uitgestrekte polderlandschap. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en deels open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De woning biedt een goede basis om geheel naar eigen wens te moderniseren tot een comfortabele, eigentijdse woning. Ook de ruime zolder biedt extra mogelijkheden: met een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping met bijvoorbeeld een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De diepe achtertuin biedt veel ruimte en is uitermate geschikt voor een royale aanbouw. Indeling Entree: De hal vormt de centrale toegang tot nagenoeg alle vertrekken in de woning, zoals de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast en trapkast. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van wand- en plafondafwerking met delen. Meterkast: De meterkast beschikt over 5 stoppen. Toilet: De deels betegelde toiletruimte beschikt over een staand toilet en een raampje voor de ventilatie. Woonkamer: De doorzonwoonkamer beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor het opbergen van spullen en bijvoorbeeld de stofzuiger. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een deels afgewerkt plafond. Keuken: De deels open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om de wand te verwijderen en een volledig open keuken te realiseren. Dit is een mooie kans om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer, tegelwanden en een deels afgewerkt plafond. Eerste verdieping Overloop: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Daarnaast zorgt een inbouwkast voor praktische opbergruimte. De overloop is afgewerkt met een zeilvloer. De plafond en de wanden zijn afgewerkt met delen. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een zeilvloer, behang wanden en een delen plafond. In de houten kozijnen bevinden zich nog ramen met enkelglas. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning. Je hebt vanuit deze kamer een prachtig uitzicht op het polderlandschap. Ook deze ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behang wanden en een delen plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een zeil vloer, behang wanden en een delen plafond. Badkamer: De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en te maken tot een comfortabele, eigentijdse badkamer. Tweede verdieping Bergzolder: Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De opstelplaats van de cv-ketel bevindt zich hier. De zolder is voorzien van een klein dakraam en biedt volop mogelijkheden. Zo kan hier, met het onder andere plaatsen van een vaste trap, een volwaardige extra verdieping worden gerealiseerd. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.10 x 6.00) is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvrij aangelegd met betegeling. Achtertuin: De diepe achtertuin van circa 12 meter biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een fraaie aanbouw. De tuin is circa 6 meter breed en grotendeels bestraat. Daarnaast is er een praktische wateraansluiting aanwezig. De tuin is achterom bereikbaar via een poort en achterin bevindt zich een stenen berging. Schuur: De stenen berging is voorzien van elektra en biedt daarmee extra gebruiksgemak. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Bijzonderheden De Tjalkstraat is gelegen op een heerlijke centrale plek in Nieuw-Lekkerland. Dicht bij allerlei voorzieningen zoals het zwembad, sportgelegenheden, supermarkten en een basisschool op loopafstand van de woning. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het uitgestrekte polderlandschap en het molengebied. ALGEMEEN Bouwjaar: 1965 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2012) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2012) Glas: Gedeeltelijk enkele glas en gedeeltelijk dubbelglas Kozijnen: Houten kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.