Direct naar de inhoud
Logo van JayMar Thuis Makelaars

Esweg 17

9311PR Nieuw-Roden • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Veenhuizen

Fotogalerij

Esweg 17 Nieuw-Roden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote garage en royaal perceel van 1.241 m² in Nieuw-Roden Aan de Esweg 17 in Nieuw-Roden staat deze vrijstaande woning met grote garage, dubbele oprit en een riante tuin rondom. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.241 m² en biedt een combinatie van ruimte, privacy en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een vrij uitzicht aan de achterzijde en een solide basis is dit een woning met volop mogelijkheden voor verdere modernisering en eigen invulling. Binnen: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping en kelder. De woonkamer is ruim en licht door de raampartijen aan meerdere zijden en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit hier is er prettig zicht op de tuin en het achterliggende groen. De keuken ligt centraal in de woning en vormt de verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De huidige opstelling is functioneel en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen en te vergroten. Achter de keuken bevinden zich de badkamer en een separaat toilet. De indeling is praktisch en geschikt voor aanpassing naar hedendaags wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor provisie en extra bergruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een seperaat toilet en een overloop. De kamers zijn van goed formaat en geschikt voor slapen, werken of hobbygebruik. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die dient als bergruimte. Buiten Het perceel van 1.241 m² vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. De tuin ligt op het zuid-oosten en biedt veel privacy en ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. Er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een open uitzicht en een rustig woongevoel. De woning beschikt over twee opritten met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage van circa 46 m², geschikt voor het stallen van voertuigen, opslag of gebruik als werk- of hobbyruimte. De aanwezige overkapping biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Perceel 1.241 m² • Bouwjaar 1960 • Drie slaapkamers • Vrijstaande garage ca. 46 m² • Dubbele oprit • Kelder aanwezig • Zolder via vlizotrap • Deels kunststof kozijnen • Energielabel C • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Veel mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding Woonomgeving Nieuw-Roden is een dorp met een landelijk karakter en een goed voorzieningenniveau. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn Groningen en Assen binnen circa 20 minuten bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Indeling Begane grond: Entree, hal, woonkamer, keuken, gang, badkamer, separaat toilet Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, toilet Zolder: Bergruimte via vlizotrap Kelder: Provisieruimte Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Call to action Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar het zelf. Kenmerken • Vrijstaande woning • 3 slaapkamers • Perceel 1.241 m² • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Garage ca. 46 m² • Energielabel C • Dubbele oprit • Kelder en zolder • Vrij uitzicht • Landelijke ligging • Veel potentie

Hypotheek berekenen

€ 578.500

Kosten koper (geschat): € 13.420

2% overdrachtsbelasting (€ 11.570) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 591.920

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 578.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
1241 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9311

Google Maps

Locatie van Nieuw-Roden

Verken Nieuw-Roden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Roden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Roden. In 2025 waren er 1.571 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.984.

Inwoners

1.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 718

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Roden
Jaar Inwoners
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Roden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 368 0-15: 263 15-25: 161 25-45: 343 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Herkomst inwoners (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

214

Label C

149

Label G

90

Label B

61

Label F

46

Label A++++

44

Label D

37

Label A+++

21

Label E

19

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Roden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 592 • Elektriciteit: 1.989

Huurwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.253

Koopwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.866

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.704

Tussenwoning

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.662

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.395

Bedrijvigheid in Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 184

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Roden
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Roden.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Roden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Roden

Bekijk meer woningen in deze plaats.