Direct naar de inhoud
Logo van Peter's Makelaardij

Ikenveld 17

9311RP Nieuw-Roden • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Roden

Fotogalerij

Ikenveld 17 Nieuw-Roden
Foto 1

Omschrijving

Op zoek naar een zeer royale gezinswoning met veel ruimte en comfort? Deze luxe moderne 2/1-kapwoning biedt alles wat u zoekt: een warmte pomp (hybride) 16 zonnepanelen, vloerverwarming, vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond met badkamer en een tweede badkamer op de 1e etage, ideaal voor grote gezinnen of werken aan huis. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een autoluwe straat, op loopafstand van de supermarkt en het centrum van Nieuw-Roden. Woonoppervlakte: 173 m² Inhoud: 699 m³ Perceeloppervlakte: 333 m² OMSCHRIJVING Deze woning, gebouwd in 2008 en uitstekend geïsoleerd, heeft op de begane grond een moderne keuken met vloerverwarming, én een slaapkamer met airco en eigen moderne luxe badkamer. De royale, op het zuiden gelegen tuin beschikt over meerdere overkappingen, zodat u de hele dag van zon en schaduw kunt genieten. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Ikenveld17.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail. OMGEVING De gezellige en levendige Drentse dorpen Nieuw-Roden en Roden bieden een compleet aanbod aan winkels, sportvoorzieningen en ontspanning, allemaal in een prachtige, bosrijke omgeving. De steden Groningen en Assen zijn in slechts 20 autominuten bereikbaar. Bovendien rijdt er meerdere keren per uur een bus naar Groningen. INDELING Begane grond: Hal/entree, toilet, grote woonkamer en een open moderne keuken (samen groot 51 m²). Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de grote overkapping (15 m²) en de diepe achtertuin. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen waarachter de slaapkamer (16,5 m²) en een luxe badkamer (5 m²) met douche 2e toilet en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage (16 m²) te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers (11 m², 16 m² en 16 m²). Luxe en moderne badkamer met douche, bad, derde toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een zeer royale slaapkamer (20 m²) met dakterras (23 m²). In de tuin staat een houten, overdekte tuinbar (9 m²). Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Hybride warmtepomp cv-systeem 2025 is all electric ready - Moderne keuken (2025) met kookeiland en inbouwapparatuur (o.a. met een Quooker en inductie kookplaat) - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - 5 slaapkamers - Vloerverwarming op begane grond - 16 zonnepanelen - 2 x airconditioning (koelen en verwarmen) - Modern en luxe sanitair - WTW (warmte terug win ventilatie systeem) - Waterontharder Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Elga Ace all in one 4kW + CW5 (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9311

Google Maps

Locatie van Nieuw-Roden

Verken Nieuw-Roden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Roden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Roden. In 2025 waren er 1.571 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.984.

Inwoners

1.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 718

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Roden
Jaar Inwoners
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Roden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 368 0-15: 263 15-25: 161 25-45: 343 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Herkomst inwoners (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

214

Label C

149

Label G

90

Label B

61

Label F

46

Label A++++

44

Label D

37

Label A+++

21

Label E

19

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Roden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 592 • Elektriciteit: 1.989

Huurwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.253

Koopwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.866

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.704

Tussenwoning

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.662

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.395

Bedrijvigheid in Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 184

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Roden
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Roden.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Roden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Roden

Bekijk meer woningen in deze plaats.