Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Bolwerksepoort 32

2152HD Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Van Brussel

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

Bolwerksepoort 32 Nieuw-Vennep
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met energielabel A+ én veel ruimte en diverse mogelijkheden! De begane grond heeft een prettige indeling, met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde een gezellige woonkamer. Verdeeld over twee ruime verdiepingen beschikt de woning over vier grote slaapkamers en een royale badkamer. De rechte gevels zorgen voor een ruime en praktische indeling, waarbij alle ruimtes optimaal zijn benut en logisch verdeeld. Daarnaast biedt de woning nog uitbreidingsmogelijkheden, zo kan de woonkamer worden uitgebouwd en bestaat de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Verder is de woning uitgerust met een recent vernieuwde cv-ketel en een WTW-unit, wat bijdraagt aan een comfortabel en gezond leefklimaat. De tuin is voorzien van tuinverlichting en kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht. Parkeren is geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de woonwijk. De wijk staat bekend als een aangename woonomgeving met veel gezinnen en een rustige, veilige uitstraling. In de omgeving vind je faciliteiten zoals winkels, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en groenvoorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u op verschillende plekken terecht. Het grootste deel van deze winkels ligt op korte fietsafstand in het centrum van Nieuw-Vennep, winkelcentrum De Symfonie en Getsewoud. Het treinstation van Nieuw-Vennep ligt op fietsafstand, waardoor je goede verbindingen hebt richting Schiphol en steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Ook uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens is de busverbinding zeer gunstig; zo vertrekt lijn 397 om de 8 minuten via Schiphol richting het centrum van Amsterdam. Goed om te weten: * Bouwjaar 2003 * Energielabel A+ * Woonoppervlakte: 154 m², inhoud 507 m³, conform NVM-meetinstructie * Buitenschilderwerk 2021 * Alle wanden op de 1e en 2e etage zijn in 2021 voorzien van vliesbehang en geschilderd * Begane grond heeft uitbouw mogelijkheden * Plameco plafond met spotjes in de woonkamer, hal en badkamer * Vier ruime slaapkamers * Mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de woonwijk * Zeer nette en goed onderhouden woning * Winkelcentrum Getsewoud: 4 minuten fietsen * Winkelcentrum Symfonie: 7 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Ruime voortuin met toegang tot de woning. Entree in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft via een enkele deur toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis (2024), combi-oven (2025), vaatwasser en koelkast. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. De woonkamer beschikt over een gezellig zitgedeelte met uitzicht op de achtertuin en een praktische provisieruimte voor extra opslag. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen. De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van sfeervolle verlichting, een ruime berging en een handige achterom. De tuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van ochtendzon en verkoelende schaduw in de middag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers beschikken over meerdere raampartijen en bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is een royale ruimte met een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en sfeerplafond met spotjes. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, met een vergelijkbare indeling als op de eerste verdieping. Tussen de slaapkamers bevindt zich de technische ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en de WTW-unit. Daarnaast is er veel extra bergruimte aanwezig en voldoende plek voor het opstellen van de wasmachine en droger. Het is eventueel mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
507 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
07-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2152

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vennep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Vennep

Meer woningen in Nieuw-Vennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.