Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars

Habanera 45

2152SK Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.346

Fotogalerij

Habanera 45 Nieuw-Vennep
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het markante wooncomplex Kasteel Getsewoud bieden wij dit ruime en comfortabele 4-kamerappartement aan, inclusief een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het gebouw, ontworpen door Bronsvoort Blaak Architecten, is een echte blikvanger in de wijk dankzij de bijzondere architectuur met torens, robuuste gevels en de omliggende slotgracht. Het appartement kenmerkt zich door een prettige indeling en veel lichtinval. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en dankzij de grote raampartijen ontstaat een superfijne ruimte met vrij uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en over een ruim balkon op de zon met een prachtig uitzicht. Het complex is voorzien van moderne faciliteiten zoals een videofooninstallatie en een domoticasysteem. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lagere energielast van de VvE en een duurzamer wooncomfort. De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook het centrum en het treinstation van Nieuw-Vennep zijn eenvoudig bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Kortom, een instapklaar 4-kamerappartement op een unieke locatie, waar karakteristieke architectuur en hedendaags wooncomfort samenkomen! Parterre: Bellen- en videotableau met brievenbussen, toegangsdeur naar de parkeerkelder. Centrale hal met toegang tot de trap en lift. Appartement: Entree/hal, toiletruimte met toilet, betegelde was-/stookruimte met C.V.-ketel (Intergas) en wasmachine- en drogeraansluiting. Via de hal kom je in de lichte en zeer ruime woonkamer (ca. 47 m²). De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen van plafond tot aan de vloer. Tevens zorgen deze voor een waanzinnig uitzicht over het water en het park; er is altijd wel iets te zien! Middels de openslaande deuren kom je op het zonnige balkon op het zuidwesten. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en glad stucwerk op wanden en plafond. Verder is er een open keuken. De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, Quooker en veel bergruimte, mede door de draaicarrousel. Het composieten aanrechtblad maakt het geheel af. Via een tussenhal zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Twee van de slaapkamers hebben tevens een toegangsdeur tot het balkon. De derde slaapkamer heeft een vaste kastenwand en kijkt fraai weg tot aan de Bollenstreek. Ook in de slaapkamers en in de hal loopt de eiken vloer keurig door en zijn de wanden glad gestuukt en het plafond een spanplafond. De luxe badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Balkon: Ruim balkon van maar liefst 14 m² op het zuidwesten. Vanaf het balkon heb je een fantastisch vrij uitzicht over het water en richting het park. Domoticasysteem: Het domoticasysteem zorgt voor communicatie tussen de diverse technieken. Bij het betreden van het toilet en de badkamer van het appartement zal automatisch de verlichting aangaan. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte 129 m² - Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder - Berging op de begane grond - Parkeerplaatsen met oplaadmogelijkheid op het terrein van de VvE - Goed functionerende VvE met € 266 servicekosten per maand - Badkamer recent gerenoveerd - Spanplafonds in de slaapkamers en de badkamer - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2152

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vennep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Vennep

Meer woningen in Nieuw-Vennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.