Direct naar de inhoud
Logo van Hier makelaars

Polanen 35

2151DS Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.127

Fotogalerij

Polanen 35 Nieuw-Vennep
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de groene en ruim opgezette woonwijk Linquenda ligt deze royale eindwoning uit 1972. De woning biedt veel leefruimte en mogelijkheden, maar vraagt op onderdelen nog wat aandacht en modernisering. Met vijf slaapkamers, een garage, carport en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein (één in de garage en twee onder de carport) is dit een woning met veel potentie voor wie ruimte en een goede ligging belangrijk vindt. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de hoekligging profiteert de tuin toch van middag- en avondzon. Via de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een schuifpui, die toegang geeft tot het terras met overkapping. De woning beschikt over een keuken met schiereiland (2013), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elektrische boiler. Een belangrijk pluspunt is de cv-ketel uit 2022 (Intergas HRE). Ligging De woning ligt in een rustige straat in de wijk Linquenda, op korte afstand van het centrum van Nieuw-Vennep. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook Winkelcentrum De Symfonie ligt op enkele minuten fietsen. Op slechts een paar minuten lopen ligt het ''Venneperhout'' een heerlijk gebied om te wandelen met de hond. Het NS-station Nieuw-Vennep biedt snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand met verbindingen naar onder andere Hoofddorp, Leiden en Haarlem. Uitvalswegen richting de grote steden zijn eveneens goed bereikbaar. Begane grond Via de voortuin met oprit, garage en carport kom je bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken is de tuin bereikbaar, waar zich een overkapping bevindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer (2013). De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van: vloerverwarming, 2 wastafels in meubel, inloopdouche, toilet, radiator en een verlaagd plafond. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn zeer ruim van formaat. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam dat voor extra lichtinval zorgt. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier twee extra slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Eén van de slaapkamers is voorzien van een sauna en bubbelbad. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas. Garage In de voortuin bevindt zich een stenen garage van circa 3 x 6 meter. In combinatie met de carport biedt dit ruimte voor drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden Eindwoning uit 1972 Garage en carport aanwezig Parkeren voor 3 auto’s op eigen terrein 5 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 2 op de tweede verdieping) Keuken en badkamer vernieuwd in 2013 Keuken met schiereiland en elektrische boiler Schuifpui naar tuin met overkapping Cv-ketel Intergas HRE uit 2022 Tuin op het noordoosten, door hoekligging toch middag- en avondzon Dubbel glas begane grond, enkel glas eerste verdieping, dubbel glas tweede verdieping Woning met potentie, maar op onderdelen nog te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2151

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vennep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Vennep

Meer woningen in Nieuw-Vennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.