Direct naar de inhoud
Logo van Hier makelaars

Rhienderstein 47

2151HJ Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 5.635

Fotogalerij

Rhienderstein 47 Nieuw-Vennep
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kluswoning met potentie! Creëer jouw droomhuis in Nieuw-Vennep Welkom in deze tussenwoning met volop mogelijkheden, gelegen in een rustige woonomgeving in Nieuw-Vennep. De woning (bouwjaar 1999) is toe aan modernisering, maar biedt een goede basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met meerdere slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige achtertuin kun je hier jouw ideale gezinswoning realiseren. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, waaronder OBS 't Joppe en ICBS de Wikkeling. Ook kinderopvang en buitenschoolse opvang zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels en supermarkten goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en speelgelegenheden in de omgeving. De bereikbaarheid is goed: bushaltes met R-net en reguliere buslijnen bieden verbindingen richting station Nieuw-Vennep, Hoofddorp en Schiphol. Vanaf station Nieuw-Vennep zijn er treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A4 en A44 goed bereikbaar. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en biedt een basis voor een fijne leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dient gemoderniseerd te worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is functioneel, maar gedateerd en kan naar eigen inzicht worden vernieuwd. Hier is tevens de wasmachine aansluiting te vinden. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, welke in een later stadium is gerealiseerd (oorspronkelijk was de zolder bereikbaar via een vlizotrap). De verdieping is ingericht als extra ruimte met opstelplaats voor de cv-installatie. Let op: deze verdieping is, conform de meetinstructie, niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen vanwege een beperkte raamoppervlakte (<0,5 m²). Het gebruik als verblijfsruimte (zoals slaap-, werk- of hobbykamer) is feitelijk mogelijk, maar voldoet niet aan de formele eisen hiervoor. Berging In de achtertuin bevindt zich een berging, geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Bouwjaar 1999 Woning dient gemoderniseerd te worden Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ beglazing Drie slaapkamers + zolderverdieping (niet inbegrepen in gebruiksoppervlakte wonen) Vaste trap naar zolder later gerealiseerd Zonnige achtertuin Veel mogelijkheden voor eigen invulling Gelegen in een rustige woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2151

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vennep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Vennep

Meer woningen in Nieuw-Vennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.