Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Sikkelstraat 43

2151CN Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.011.650

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Sikkelstraat 43 Nieuw-Vennep
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde villawijk nabij het centrum van Nieuw-Vennep staat deze unieke, royale vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 938 m², met volop mogelijkheden: onder andere gesplitst wonen, een kantoor aan huis of een mantelzorgwoning! Met een woonoppervlakte van circa 244 m² biedt deze woning een zee aan ruimte voor comfortabel en veelzijdig wonen, op een unieke locatie in Nieuw-Vennep. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een uitnodigende leefruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De zonnige tuin gelegen op de zuid-west kant in combinatie met de schuifpui en zonweringen is het zomers genieten tot in de avonduren. Een groot pluspunt is de praktische indeling met vier slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een groot gezin maar ook om levensloopbestendig te wonen. De eerste verdieping is ruim en veelzijdig, met twee slaapkamers en een tweede badkamer, en biedt potentie voor een andere indeling of het creëren van extra kamers. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het riante perceel met een schitterende, groene tuin rondom op het zuidwesten. Dankzij de ligging geniet je hier op elk moment van de dag van een perfecte balans tussen zon en schaduw. De tuin biedt volop privacy, rust en ruimte en is uitzonderlijk groot voor Nieuw-Vennep – een zeldzame combinatie die deze locatie extra uniek maakt. Op eigen terrein is er bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren en de garage biedt kans om te transformeren tot hobbyruimte of het houden als opslag. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van het centrum van Nieuw-Vennep. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte afstand en zijn scholen en kinderopvang eenvoudig bereikbaar. Ook sportfaciliteiten en speelvoorzieningen liggen in de buurt, wat het een fijne locatie maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes bevinden zich op loopafstand en het treinstation van Nieuw-Vennep is snel per fiets te bereiken. Daarnaast zijn uitvalswegen richting steden als Amsterdam, Schiphol en Leiden goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1973 * Woonoppervlakte 244m², perceel oppervlakte 938m² conform NVM-meetinstructie, eigen grond * Volop mogelijkheden én de kans om hier comfortabel en levensloopbestendig te wonen * Vier slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een separate toilet op de begane grond * Twee slaapkamers en een tweede badkamer op eerste verdieping * Moderne kunststof schuifpui in de woonkamer * Vrijstaande woning met ruime garage * Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein * Grotendeels voorzien van isolerende beglazing * Naar eigen smaak in te delen en te moderniseren * Winkelcentrum Sympfonie op loopafstand * Wandelpark Venneperhout: ca. 5 minuten lopen * Centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer * Oplevering in overleg Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De open haard creëert een warme en gezellige sfeer, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. De kunststof schuifpui naar de tuin laat veel daglicht binnen en creëert een directe verbinding met buiten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt dankzij de raampartijen een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de hal zijn alle vier de slaapkamers op de begane grond bereikbaar, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over praktische ingebouwde kasten. De moderne badkamer is afgewerkt in een stijlvolle grijs/beige kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de garage, die zowel van buitenaf als via de hal achter de keuken toegankelijk is. De garage is zeer ruim en voorzien van verwarming en elektra, met plaats voor één auto via de handmatige roldeur. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals een uitstortgootsteen. Tuin Het royale perceel is verzorgd aangelegd en rijk aan groen, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke sfeer. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en ruimte, met diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken. Dankzij de twee zijingangen is de tuin praktisch bereikbaar en het hekwerk zorgt voor een goede afsluiting van het geheel. Eerste verdieping De verdieping is via twee aparte trappen bereikbaar en biedt een grote open ruimte met momenteel twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping is flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers of een andere indeling naar wens. Er is een aparte ruimte waar de cv-ketel is opgesteld.

Hypotheek berekenen

€ 990.000

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.011.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
938 m²
Inhoud
967 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2151

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vennep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Vennep

Meer woningen in Nieuw-Vennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.