Direct naar de inhoud
Logo van Hier makelaars

Warande 169

2152CN Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 6.389

Fotogalerij

Warande 169 Nieuw-Vennep
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en volledig gerenoveerd 2-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht over sierwater Op een bijzonder mooie locatie, direct aan sierwater, ligt dit instapklare 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, waarbij de keuken (2023) en badkamer (2024) modern en hoogwaardig zijn vernieuwd. Dankzij de ligging op de derde en tevens hoogste verdieping geniet je hier van veel privacy en een weids uitzicht. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex en is bereikbaar per lift en trap. Ligging De ligging is zeer gunstig. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich station Nieuw-Vennep met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Buslijn 310 (Hoofddorp – Schiphol – Amsterdam) stopt op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem snel bereikbaar. Indeling Parterre Centrale entree met brievenbussen, lift en trapopgang. 3e verdieping Entree met praktische tussenhal waar de meterkast (2023) zich bevindt, ideaal als tochtportaal. Vanuit de hal is een fijne thuiswerkplek gecreëerd. De ruime slaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset en een stijlvolle inloopdouche. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Vanuit hier is er toegang tot het zonnige balkon (ca. 6 m²) op het zuidwesten, voorzien van zonwering. De moderne keuken (2023) beschikt over een kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een modern wandpaneel. Verwarming en warm water worden verzorgd via blokverwarming. Berging Inpandige berging op de begane grond. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd appartement Keuken vernieuwd in 2023 Badkamer vernieuwd in 2024 Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht Servicekosten: € 213,25 per maand Voorschot stookkosten en water: € 83,76 per maand Starterslening mogelijk (informeer bij hypotheekadviseur) Een instapklaar appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik. Ideaal voor starters of als comfortabel pied-à-terre.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2152

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vennep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Vennep

Meer woningen in Nieuw-Vennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.