Direct naar de inhoud
Logo van Jeroen van den Boogaard Makelaars

Zwanenwater 55

2152BL Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.248

Fotogalerij

Zwanenwater 55 Nieuw-Vennep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning is gelegen op één van de mooiste locaties in de rustige en groene wijk Welgelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over sierwater "Het Zwanenwater". De woning heeft een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een circa 13 meter diepe achtertuin met een gezellige overkapping, berging en achterom. De ligging is ideaal! Winkels, scholen (basis en middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Openbaar vervoer, zowel bushalte als NS station, en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Haarlem en Den Haag zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime en lichte hoekwoning in kindvriendelijke wijk - Prachtig gelegen aan het Zwanenwater - Woonkamer met open keuken - Vier slaapkamers en een badkamer - Twee dakkapellen over de gehele breedte van de woning op de tweede verdieping - Achtertuin met gezellige overkapping - Ruime voortuin met zicht op groen en sierwater - Energielabel A - 14 Zonnepanelen met een capaciteit van 400 Wp per paneel - Remeha hybride warmtepomp (2023) - Centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer - Oplevering in overleg - Funderingsrisico hoog D/E (Quickscan volgt) INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, modern toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde heeft u zicht over groen en het Zwanenwater. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één nu in gebruik als kastenkamer, aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer heeft een douche, toilet en een badmeubel met twee waskommen. Tweede verdieping: ruime overloop, ruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting en een ruime slaapkamer welke eventueel gesplitst kan worden in twee kamers. Door het plaatsen van een woningbreed dakkapel aan de voor- en achterzijde is op deze verdieping veel extra ruimte gerealiseerd. Buiten: er is een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. In de circa 13 meter diepe achtertuin op het noordoosten kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds ca. 20.00 uur heerlijk van de zon genieten, maar ook in de schaduw zitten. De achtertuin heeft een gezellige overkapping, een berging en achterom. In de voortuin, die is gelegen op het zuidwesten, kunt u 's avonds met een kopje koffie in de zon genieten van het uitzicht op het Zwanenwater. * English translation in brochure

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
534 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit / Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2152

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vennep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Vennep

Meer woningen in Nieuw-Vennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.