Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Julianastraat 8 a

4681AM Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 4.700

Fotogalerij

Julianastraat 8 a Nieuw-Vossemeer
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Aan de Julianastraat 8a te Nieuw-Vossemeer woon je gasloos, volledig instapklaar en bovenal betaalbaar in deze hagelnieuwe tussenwoning! De woning is gebouwd in het jaar 2023 en voldoet hierdoor volledig aan de comforteisen van vandaag de dag. Zo beschikt deze woning over betonnen woonvloeren, een compleet pakket aan isolatie, een 4-tal zonnepanelen, een groen uitgevoerde luchtwarmtepomp t.b.v. verwarmen én koelen, en bovenal een groen energielabel A+++. Qua afwerking is sprake van een tijdloze stijl in een modern jasje waarbij o.a. voorzien van luxe 60x60 tegels op de begane grond, vlak stukwerk op alle wanden, een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, de keurig betegelde badkamer en een dakkapel ter plaatse van de hoofdslaapkamer voor extra ruimte en comfort. De tuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten, is omheind en tevens z.g.a. onderhoudsvrij aangelegd. Fijn detail is dat de keukenapparatuur is voorzien van verlengde garantie tot 5 jaar en dat het gehele project is voorzien van een Woningborg certificaat waardoor de bouwgarantie nog jaren lang gegarandeerd is. Ook op dat gebied zorgeloos wonen dus! Wil jij starten op een toffe plek, enigszins betaalbaar, groen en bovenal zonder te klussen? In dat geval is deze woning meer dan 100% zeker een bezichtiging waard! Nb. Deze woning mag op verzoek van de Gemeente slechts verkocht worden aan een starter, zijnde een zo genaamde ‘nest verlater’ waarbij een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding aanwezig is van 2 jaar. INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een kast met opstelplaats warmtepomp en unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 9 groepen, kookgroep en PV-groep en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer met tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met Etna apparatuur vv. nog lopende garantie (tot 5 jaar na plaatsing), voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -close in boiler, -vaatwasser en een afzuigkap, trapkast, wandafwerking tegels en stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Slaapkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde vv. elektrisch rolluik op zonne-energie, vlizoluik naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer met een dakraam, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. 2e verdieping: Open bergzolder met opstelplaats MV-box en omvormer t.b.v. de zonnepanelen, wandafwerking sauswerk, houten draagvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: (Fietsen)berging in de achtertuin, voorzien van elektra en loopdeur. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van schuttingen, aansluiting voor buitenverlichting en een achterom. Voortuin aangelegd met grindborders vv. pad naar voordeur. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, kozijnen uitgevoerd in hardhout. Berging: Houten stijl- en regelwerk, afgedekt met kunststof potdeksel delen, gevlinderde betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing (dakraam badkamer HR+++). Aanvullend is de woning voorzien van 4 zonnepanelen met een piekvermogen van ca. 400 Watt per paneel. Verwarming, koeling en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De lucht gevoede warmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2023), is geplaatst in de bergkast op de begane grond en voorziet tevens in warmwater alsmede in (top)koeling. De begane grond beschikt over vloerverwarming, de verdieping over lage temperatuur radiatoren. Diversen: Deze woning mag op last van de Gemeente Steenbergen slechts verkocht worden aan een starter, zijnde een zo genaamde ‘nest verlater’ waarbij een zelfbewoningsplicht aanwezig is van 2 jaar. Informeer bij onze makelaar naar de voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
195 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4681

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vossemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label A

163

Label B

153

Label D

135

Label F

128

Label G

107

Label E

38

Label A+++

28

Label A+

15

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.