Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze Emmer-Compascuum

Tramwijk ZZ 127

7831GN Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.582

Fotogalerij

Tramwijk ZZ 127 Nieuw-Weerdinge
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 1.670 m² met prachtig uitzicht over de landerijen! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, privacy en een schitterend uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de landerijen? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.670 m² biedt een ideale combinatie van rust, vrijheid én uitstekende bereikbaarheid. Emmen, met uitgebreide voorzieningen, scholen, ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen, bereikt u in slechts enkele autominuten. WOONHUIS • Ruime, lichte woonkamer met open keuken en prachtig uitzicht over de landerijen • Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen • Badkamer op zowel de begane grond als de verdieping • Vrijstaande schuur • Chalet • Rustige ligging met veel privacy, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen INDELING WONING Kelder: provisieruimte Begane grond: entree/hal, ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwkeuken, eetkamer, bijkeuken, badkamer Verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers CHALET Chalet met potentie – maak er iets moois van! Op het perceel bevindt zich een vrijstaand chalet dat momenteel aan de buitenzijde wat aandacht verdient. Hoewel de uitstraling op dit moment eenvoudig is, biedt het chalet een uitstekende basis om met relatief kleine ingrepen een eigentijdse, frisse look te realiseren. Met een beetje creativiteit transformeert u dit bijgebouw tot een volwaardige aanvulling op het geheel. Denk bijvoorbeeld aan een stijlvol gastenverblijf, een rustige werkplek aan huis, een atelier of hobbyruimte. Dankzij de vrije ligging op het ruime perceel blijft uw privacy gewaarborgd. Kortom: een object met mogelijkheden, dat met een bescheiden investering een verrassend moderne uitstraling kan krijgen. INDELING CHALET (26m²) Woonkamer met open keuken, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel, slaapkamer met vaste kast Hier woont u vrij, ruim en in alle rust – met volop mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken. Of u nu een comfortabele gezinswoning zoekt of een plek waar u wonen, werken en buitenleven kunt combineren: deze locatie biedt eindeloze mogelijkheden. Over Nieuw-Weerdinge Nieuw-Weerdinge is een Veenkoloniaal dorp, gelegen ten noordoosten van het zanddorp Weerdinge. Het dorp is gebouwd als lintbebouwing langs het karakteristieke Weerdingerkanaal, met halverwege een aantal nieuwbouwwijken. Het dorp beschikt over een breed scala aan voorzieningen, waaronder basisonderwijs, een supermarkt, fietsenwinkels, bloemist, café-restaurant, slager, bakkerij, snackbar en garages. Dankzij een actief verenigingsleven is er altijd iets te doen. Rondom Nieuw-Weerdinge strekt zich een uitgestrekt buitengebied uit, dat voornamelijk bestaat uit landbouwgrond – wat zorgt voor rust, ruimte en schitterende vergezichten. Op korte afstand (7 auto minuten) vindt u Emmen, met middelbare scholen, een uitgebreid winkelcentrum, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en een divers cultureel aanbod. Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging – u bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
1670 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7831

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Weerdinge

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Weerdinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Weerdinge. In 2025 waren er 3.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.000.

Inwoners

3.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Inwoners
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Weerdinge
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Weerdinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Weerdinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Weerdinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.