Direct naar de inhoud
Logo van Ridderbos Makelaardij

Weerdingerkanaal ZZ 97

7831AE Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 2.803

Fotogalerij

Weerdingerkanaal ZZ 97 Nieuw-Weerdinge
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weerdingerkanaal ZZ 97 – Ruimte, sfeer en vrijheid op een unieke plek Aan het Weerdingerkanaal ZZ 97 staat een woning waar jarenlang met zorg, liefde en oog voor detail aan is gewerkt. Na een intensieve verbouwing is deze sfeervolle woning nu helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een klein beetje pijn in het hart, maar vol vertrouwen, begint hier een nieuw hoofdstuk. Deze woning is ideaal voor liefhebbers van ruimte, rust en het buitenleven. Of je nu droomt van het houden van paarden of andere dieren, levensloopbestendig wilt wonen, of wonen en werken wilt combineren — hier kan het allemaal. Binnenkomen voelt direct als thuiskomen Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en sfeervolle hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer of kantoor/salon op de begane grond, met bovendien een eigen entree. Perfect voor werken aan huis, een praktijkruimte of gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich tevens een net toilet en een moderne badkamer, voorzien van een fraai badmeubel en een ruime inloopdouche. Ook voor wie minder goed ter been is, biedt deze badkamer volop comfort en bewegingsruimte. Landelijke woonkeuken – het hart van het huis De woonkeuken in landelijke stijl is een absolute blikvanger. Met een royaal kookeiland, alle denkbare inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte is dit een keuken waar koken écht genieten is. Uniek detail is de warmhoudlade, zodat ook wie later aanschuift kan genieten van een warme maaltijd. De ruimte biedt met gemak plaats aan een grote eettafel voor acht personen — dé plek voor lange diners en gezellige avonden. Woonkamer en serre – veelzijdig en warm De woonkamer is met recht een parel. Via sfeervolle schuifdeuren in landelijke stijl betreed je een ruimte die zowel groot als knus aanvoelt. Of je nu de gezelligheid van een groot gezin zoekt of juist een rustige plek wilt creëren — deze woonkamer past zich moeiteloos aan. De serre-uitbouw fungeert als een verlengstuk van de keuken en voelt als je eigen “bruine café”: een heerlijke plek om met vrienden en familie bij te praten, ongeacht het seizoen. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie tot vier slaapkamers, stuk voor stuk verrassend en smaakvol afgewerkt. De verbouwing is hier met oog voor licht, ruimte en comfort uitgevoerd. Buitenleven op z’n best Buiten geniet je van het echte buitenleven. Een ruim terras nodigt uit tot lange zomeravonden en gezellige BBQ’s, met uitzicht over de tuin en de omliggende ruimte. Achter op het perceel staat een schuur, die nog wat liefde kan gebruiken of vernieuwd kan worden. Verder is er een paardenstal en een verharde paardenplaats aanwezig. Indien gewenst is er bovendien extra land te huur, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor paardenliefhebbers. Samengevat • Ruime, sfeervolle woning na jarenlange verbouwing • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Ideaal voor paarden- en dierenliefhebbers • Wonen & werken aan huis • Landelijke woonkeuken met kookeiland • Serre, meerdere slaapkamers en veel buitenruimte Een woning die je moet ervaren. Weerdingerkanaal ZZ 97 is niet zomaar een huis — het is een plek waar ruimte, sfeer en vrijheid samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
1600 m²
Inhoud
661 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
979 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, lease
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7831

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Weerdinge

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Weerdinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Weerdinge. In 2025 waren er 3.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.000.

Inwoners

3.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Inwoners
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Weerdinge
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Weerdinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Weerdinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Weerdinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.