Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Coudorps Hofje 5

4455BE Nieuwdorp • Zeeland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.114

Fotogalerij

Coudorps Hofje 5 Nieuwdorp
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het rustige en kleinschalige Coudorps Hofje in Nieuwdorp staat deze verrassende hoekwoning met een royale tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond. Comfortabele leefruimtes, veel lichtinval, een verzorgde keuken, zonnepanelen, een aardwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling en de royale tuin met veel privacy maken dit een aantrekkelijk geheel voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie. Begane grond De woning is op twee manieren toegankelijk. Via de voorzijde bereikt u de entree, die direct toegang geeft tot de woonkamer. Deze entree bevindt zich aan de straatzijde. Daarnaast beschikt de woning over een hoofdentree aan de achterzijde. Via deze ingang komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, een kast met de aardwarmtepomp, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met matte grijze fronten, zwarte handgrepen en een licht werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Dankzij de vele kastruimte is er volop praktische bergruimte aanwezig. Het raam boven het werkblad zorgt bovendien voor prettig daglicht tijdens het koken. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer. Deze ruimte beschikt over een ruime douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, en biedt voldoende bewegingsruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een separate toiletruimte. Dankzij de schuine kapconstructie, de hoge nok en de aanwezige dakkapel voelen de slaapkamers ruim en licht aan. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom met veel privacy aan de voor-, zij- en achterzijde. Daarnaast is er een gezamenlijk achterpad aanwezig, waarvan u voor 1/16 deel eigenaar bent. Op dit gezamenlijke terrein bevinden zich tevens een eigen parkeerplaats en een stenen berging. Bijzonderheden - Sfeervolle hoekwoning - Twee slaapkamers - Royale tuin met veel privacy - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer op de begane grond, uitgevoerd in lichte kleurstelling - Voorzien van zonnepanelen - Voorzien van een aardwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping - Eigen parkeerplaats - Stenen berging aanwezig Bent u op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met veel buitenruimte, een royale tuin en een rustige ligging in Nieuwdorp? Dan is Coudorps Hofje 5 zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4455

Google Maps

Kaart van Nieuwdorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwdorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwdorp. In 2025 waren er 1.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

1.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwdorp
Jaar Inwoners
2021 1.235
2022 1.235
2023 1.305
2024 1.325
2025 1.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

350

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.160

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 36
Tussenwoningen 136
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 76
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

117

Label G

107

Label C

101

Label B

81

Label D

53

Label F

45

Label E

30

Label A++++

21

Label A+

9

Label A+++

8

Label A++

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.750
2021 1.310 3.070
2022 980 2.860
2023 810 2.840
2024 780 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Nieuwdorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwdorp
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwdorp?

Nieuwdorp telt in 2025 ongeveer 1.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwdorp?

In Nieuwdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer woningen in Nieuwdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.