Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 41

1733AD Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.469

Fotogalerij

Dorpsstraat 41 Nieuwe Niedorp
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek die direct goed voelt, centraal in het dorp en met alle voorzieningen op loopafstand. Een uniek object waar ruimte, vrijheid én uitstraling samenkomen. De woning zal u bij het passeren niet onopgemerkt blijven. Aan de geliefde Dorpsstraat van Nieuwe Niedorp staat deze verrassend royale woning (721 m³) met een zonnige en diepe achtertuin van ruim 45 meter. In de afgelopen jaren heeft de woning een fraaie transformatie ondergaan: aan de achterzijde vergroot, verrijkt met een luxe tuinkamer en verduurzaamd naar de eisen van nu. Met 14 zonnepanelen, goede isolatie en een doordachte indeling is deze woning volledig klaar voor de volgende stap. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer en suite, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook toekomstgericht. De extra werkkamer op de begane grond, met een eigen toegang, maakt het geheel bovendien ideaal voor werken aan huis. Het perceel van 750 m² biedt volop vrijheid en gebruiksmogelijkheden. De tuinkamer vormt een waardevolle uitbreiding van uw woongenot: van lange zomeravonden met een barbecue tot sfeervolle wintermomenten. Voor uw voertuigen is er altijd ruimte op eigen terrein, met een dubbele oprit die plaats biedt aan vier auto’s. Een plek waar u zich direct thuis voelt en die blijft verrassen. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De woonkamer voelt knus en karaktervol, met de erker aan de voorzijde en de houtkachel als sfeervol middelpunt. Hier komt alles samen: licht, warmte en een prettige verbinding met buiten. Het echte hart van de woning bevindt zich aan de achterzijde: de woonkeuken. Het hoge plafond met zichtbare balken en de robuuste materialen geven de keuken een landelijke uitstraling met een eigentijdse twist. De keukenopstelling is royaal met volop werk- en opbergruimte. De twee elektrisch bedienbare dakramen met tevens verduistering zorgen voor een fijne lichtinval. Via de en suite glas-in-looddeuren bereikt u de aangrenzende werkkamer, een rustige plek met een eigen toegang naar buiten. Dit is een ideale ruimte voor werken aan huis, extra leefruimte of speelkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond vindt u een ruime master bedroom met inloopkast en airconditioning. De moderne badkamer en suite is in 2013 vernieuwd. De verdieping is in 2017 vernieuwd. Hier is een dakkapel over de volledige breedte, naast de ruime overloop zijn er nog twee slaapkamers. Ook op de verdieping is airconditioning aanwezig. Buiten De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 45 meter en een ligging op het zuidoosten geniet u hier van zon, rust en ruimte. De tuin is aan de achterzijde deels omringd door een boomgaard, wat zorgt voor een groen en beschut geheel met volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een robuuste veranda. De volledig uitgeruste buitenkeuken is een absolute toevoeging aan de veranda. Dankzij de glazen schuifwand, die volledig te openen is, ontstaat er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de veranda vindt u een overkapping met jacuzzi en terras, waardoor er een heerlijk wellness gevoel ontstaat in uw eigen tuin. Verderop in de tuin ligt een speelgedeelte met onder andere plek voor een trampoline en een speeltoestel, een droomplek voor jonge avonturiers. Ook aan de voorzijde is het genieten. De woning ligt iets van de weg af, wat zorgt voor extra privacy. Het terras aan de voorkant is een heerlijke plek om te zitten tijdens de gezellige dorpsactiviteiten zoals Floralia of de Paaspolderloop, hier beleeft u het dorp op een unieke manier. Omgeving De ligging is aan de Dorpsstraat van Nieuwe Niedorp dit is een plek waar het dorpse leven nog echt voelbaar is. Hier woont u in een levendig en betrokken dorp dat bekend staat om haar actieve verenigingsleven en de vele jaarlijkse terugkerende evenementen, met als bekend hoogtepunt de Floralia. Nieuwe Niedorp biedt veel voorzieningen. U vindt op loopafstand meerdere supermarkten, winkels en speciaalzaken, net als meerdere basisscholen en mogelijkheden voor voor- en naschoolse opvang. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt op korte afstand. In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven bij het buitenzwembad De Rijd, een fijne plek om te ontspannen en verkoeling te zoeken. Daarnaast zorgen de centrale ligging en goede bereikbaarheid ervoor dat u met de auto snel in plaatsen als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar bent. Bijzonderheden • In de master bedroom en op de verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor aangenaam klimaat in elk seizoen. • Dankzij de dubbele oprit is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. • Zeer royale veranda met daklicht, glazen schuifwanden, heaters en complete buitenkeuken. • Er zijn in totaal 14 zonnepanelen aanwezig. • De uitbouw aan de achterzijde heeft vloerverwarming. • Het pannendak is vernieuwd in 2017. • De woning is in 2023 buitenom geschilderd. • Er is krachtstroom (3 fase) aanwezig, de veranda heeft een eigen meter en er is een tussenmeter voor een oplader van een elektrische auto aanwezig. • De tuin is aangelegd door hovenier Peter Bossen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
569 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.