Direct naar de inhoud
Logo van Hoogveste B.V.

Vijverweg 16 73

1733AS Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 197.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.800

2% overdrachtsbelasting (€ 3.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 203.300

Fotogalerij

Vijverweg 16 73 Nieuwe Niedorp
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vakantiewoning met dubbel glas en eigen grond (+/- 115m2) staat nu te koop op Vve de Rijd in Nieuwe Niedorp, Noord-Holland! Op een prachtige locatie midden in het groen en direct aan het water ligt deze charmante vakantiewoning van circa 48 m². Een ideale plek voor rustzoekers, watersportliefhebbers en iedereen die wil genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger, zodat u uw boot direct bij de woning kunt aanmeren. Daarnaast beschikt u over een eigen ligplaats in de jachthaven. Vanuit de tuin en woning geniet u van een vrij uitzicht over het water en de natuurlijke omgeving. Hier kunt u heerlijk ontspannen, vissen, zwemmen of diverse watersporten beoefenen. Motorboten zijn toegestaan vanaf de doorgang voorbij de duiker en via de aanwezige jachthaven heeft u uitstekende vaarmogelijkheden. De recreatiewoning is gelegen op het verzorgde park “De Rijd”, een kleinschalig recreatiepark met veel groen, water en een eigen jachthaven. Het park beschikt over een afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaatsen voor bewoners. Dit object is goed te verhuren, uiteraard is een combinatie van verhuur en eigen gebruik mogelijk of alleen eigen gebruik. Aan u de keus! Chalet te koop met eigen grond nr. 73 Woonkamer; De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met een royale hoekbank, salontafel en een tv aan de wand. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor u optimaal kunt genieten van de rust, het water en de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. De ruimte wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming, wat zorgt voor extra comfort en maakt dat de woning het hele jaar door aangenaam te gebruiken is. Keuken; De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast, koffiezetapparaat, waterkoker en voldoende kastruimte. Daarnaast is er volop ruimte voor een eettafel met 4 stoelen waar u gezellig kunt dineren of ontspannen na een dag aan het water. Badkamer; De ruime badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel met spiegelkastje. 2 Slaapkamers; (4-persoons) Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed met inbouwkasten en in de 2de slaapkamer staan twee 1-persoonsbedden en een nachtkastje. Op de overloop is extra kastruimte gecreëerd, waardoor er volop opbergmogelijkheden aanwezig zijn. Tuin; Het ruime en beschutte terras biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de verschillende zitgedeeltes kunt u op elk moment van de dag ontspannen in de zon of schaduw. De combinatie van het houten vlonderterras, het groen en de sfeervolle inrichting zorgt voor een gezellige en ontspannen vakantiesfeer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde wasruimte/schuur, ideaal voor extra opslag, fietsen en watersport spullen. Vve de Rijd Buitenplaats “De Rijd” is gelegen in Nieuwe Niedorp, gemeente Hollands Kroon. Het park bestaat uit 84 recreatiewoningen en een jachthaven met circa 170 ligplaatsen. Zowel de recreatiewoningen als de ligplaatsen zijn particulier eigendom. Het park en de jachthaven zijn aangelegd in 1973. De bungalows zijn gebouwd in sfeervolle clusters van 12 woningen en liggen zowel aan het water als in het groene park. Het park beschikt daarnaast over een afgesloten parkeerterrein waar iedere eigenaar een eigen genummerde parkeerplaats heeft. Voor bezoekers van de jachthaven zijn extra parkeerplaatsen aanwezig. Naast het park op slechts 50 meter afstand is een openlucht zwembad gelegen zie: Ook ligt het park maar +/- 30 min. rijden van Callantsoog, waardoor een strand uitstapje zo gemaakt is. Parkinformatie Vve de Rijd - Hele jaar geopend (Vve-bijdrage €940,- + Onderhoudskosten Jachthaven €460,-) - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk - Permanente bewoning of inschrijving niet mogelijk - Forensenbelasting €479,40-/ OZB €134,-/ Rioolheffing €222,48,- Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262

Hypotheek berekenen

€ 197.500

Kosten koper (geschat): € 5.800

2% overdrachtsbelasting (€ 3.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 203.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 197.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
150 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.