Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Weidemolen 21

1733PA Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Weidemolen 21 Nieuwe Niedorp
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Nieuwe Niedorp staat deze fantastische twee-onder-één-kapwoning te koop, een ruime en verzorgde gezinswoning uit 1995 die direct opvalt door haar fraaie uitstraling, het karakteristieke balkon aan de voorzijde en de praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 97 m², een royale inhoud van 409 m³ en een perceel van 255 m² is dit een fijn thuis voor iedereen die houdt van comfort, ruimte en een groene omgeving. De woning wordt bovendien vergezeld door een grote garage waarvan de dakbedekking circa zeven jaar geleden vernieuwd is, en de buitenkozijnen zijn in 2025 nog geschilderd. Dit alles maakt dat je hier zorgeloos kunt binnenstappen. Bij aankomst valt direct de eigen oprit op, een prettige voorziening die niet alleen gemak biedt, maar de woning ook een statige indruk geeft. De entree leidt naar een nette hal met trapopgang en een keurig betegeld toilet. De begane grond, net als de eerste en tweede verdieping, is uitgerust met betonnen vloeren, wat een solide basis vormt voor iedere woonstijl. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert optimaal van het licht dat binnenvalt. De ruimte voelt aangenaam en uitnodigend, een prettige plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, iets compacter van formaat, maar efficiënt ingedeeld en prima bruikbaar voor dagelijks koken. Direct aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte waar je extra bergruimte hebt en vanuit waar je binnendoor toegang krijgt tot de garage. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waar er oorspronkelijk drie waren. Dit biedt ruime mogelijkheden: een extra grote slaapkamer, een walk-in closet of een werkkamer behoren allemaal tot de opties. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en biedt alle comfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een bergzolder die dankzij de hoogte en mogelijkheden eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of een prettig thuiskantoor. De achtertuin is een van de grotere pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuiden en westen, geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Het is een heerlijke tuin waar je in alle rust kunt ontspannen, kinderen naar hartenlust kunnen spelen en waar je volop mogelijkheden hebt om je groene vingers de vrije loop te laten. Dankzij de ligging en de grootte voelt dit echt als een verlengstuk van de woonkamer op warme dagen. Nieuwe Niedorp staat bekend als een dorp waar het fijne wonen centraal staat. Met een luxe boodschappencentrum, diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en tal van recreatiemogelijkheden is alles binnen handbereik. De omgeving is ideaal voor fietsers en natuurliefhebbers, met prachtige routes richting het openluchtzwembad in Waarland, de gezellige stad Schagen of het historische Medemblik met zijn sfeervolle haven. Ook sportievelingen komen aan hun trekken dankzij de nabijgelegen 18-holes golfbaan, mountainbikeparcours en de vele vaarmogelijkheden in de regio. De ligging nabij de A7 zorgt ervoor dat steden als Amsterdam en Leeuwarden uitstekend bereikbaar zijn, wat deze plek eveneens aantrekkelijk maakt voor forenzen. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen, een fijne omgeving en uitstekende voorzieningen. Een plek waar je direct voelt dat alles klopt. Ontdek zelf de charme van deze twee-onder-één-kapper en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de rust die deze woning te bieden heeft. Richtprijs € 399.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.