Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Van Keulen

Weidemolen 25

1733PA Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Winkel

Fotogalerij

Weidemolen 25 Nieuwe Niedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, een royale zonnige tuin, een fraaie badkamer, goed onderhouden en rustig gelegen. Dat zijn zomaar enkele opvallende zaken bij deze TWEE ONDER EEN KAP WONING met PRAKTIJK/WERKRUIMTE (in de voormalige garage) en aangebouwde bijkeuken. De woning ligt in het ruim opgezette en kindvriendelijke plan “De Veert” en grenst aan één zijde aan gemeentegroen. Het winkelcentrum met diverse winkels (waaronder een bloemenzaak, vers-groep, slijter, kledingzaken enz.) en maar liefst 2 supermarkten, lagere scholen en het park liggen allen op loopafstand. Voor de liefhebbers van golfen, kunnen we u melden dat het naastgelegen Winkel een prachtige golfbaan met restaurant heeft. Maar ook andere sportfaciliteiten zijn volop in de direct omgeving voor handen. Door de slimme aankoop in het verleden van een stukje extra grond van de gemeente kunt u royaal 2 auto’s op eigen terrein parkeren. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond. Inhoud: 382 m3 Woonoppervlak: 117 m2 Bouwjaar: 1995 Grondoppervlak: 272 m2 eigen grond. Indeling: entree, hal met modern afgewerkt hangtoilet, sfeervolle L-vormige straatgerichte woonkamer met fraaie massief houten vloerdelen met White-Wash afwerking, achterkamer met zicht op de tuin en voldoende ruimte voor plaatsing van een eettafel. Halfopen lichte keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en cooker voor direct kokend water)(diverse apparatuur is slechts enkele jaren oud). Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen Granieten aanrechtblad. Praktische aangebouwde bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. Deur naar de tuin. Via de buitenzijde (eigen opgang) een binnendoor te bereiken praktijk-/werkruimte met eigen wachtruimte en bezoekerstoilet. Ideaal voor een bedrijf aan huis, kapsalon, nagelstudie, kantoor enz. Geheel voorzien van vloerverwarming, eigen cv en airco unit. 1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers, waarvan de ouderkamer zeer ruim is en voorzien van een balkon. De inloopkast biedt voldoende ruimte voor kleding, schoenen ed. 2e Verdieping: via vaste trap te bereiken, overloop met vaste kast en cv-kast, door plaatsing van een royale dakkapel is een heerlijke werkruimte/studeerhoek ontstaan, 4e slaapkamer met daglicht door de dakkapel, die ook over dit gedeelte doorloopt. * Zonnige tuin met heerlijk beschut terras en grote houten schuur voor uw fietsen en tuinspullen. * Energielabel A, dus energiezuinig, mede door de de 16 zonnepanelen van slechts 2 jaar oud. * Oplevering in overleg. Genoemde koopsom is een bieden vanaf prijs! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1733

Google Maps

Kaart van Nieuwe Niedorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwe Niedorp

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Niedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren er 3.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

3.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Inwoners
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Niedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Niedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Niedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Niedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Niedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.