Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarNU

Merellaan 34

9663CT Nieuwe Pekela • Groningen

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Merellaan 34 Nieuwe Pekela
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage, kelder en unieke tuin – op royaal perceel van ca. 765 m² Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, licht, ruimte én een bijzonder architectonisch ontwerp? Dan is Merellaan 34 in Nieuwe Pekela absoluut het bekijken waard. Deze vrijstaande woning is in 1978 ontworpen door de architect Gunnar Daan en kenmerkt zich door een speelse indeling, veel daglicht, duurzame materialen en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De woning staat midden op een ruime, groene kavel van circa 765 m², met extra privacy door een aangrenzende gemeentelijke groenstrook. Hier woont u rustig, omringd door natuur en water, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen. Dankzij de vele ramen, twee schuifpuien en een lichtkoepel geniet u de hele dag van een prachtige lichtinval. De woning is goed geïsoleerd (gevels, vloeren, kruipruimtes en dak) en voorzien van isolerende beglazing. Duurzame materialen zoals red cedar en meranti zorgen voor een onderhoudsarme buitenzijde. De speelse architectuur komt binnen volledig tot zijn recht. In de woonkamer vindt u een unieke zitkuil, een open balkenconstructie en een centraal geplaatste metalen open haard op gas. De spiltrap en de open ruimte geven het huis een loftachtige uitstraling. Indeling begane grond: Via de hal met toilet bereikt u een werk-/logeerkamer met karakteristiek piramideplafond. De woonkamer loopt over in de eethoek en staat in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. De op maat gemaakte, maar enigszins gedateerde keuken, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een praktische berging met wasruimte, cv-combiketel en een Brink hete luchtverwarmingssysteem. Extra bergruimte vindt u in de kelder en kruipruimtes. De aangebouwde garage en oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met brede inbouwkasten. De overige kamers beschikken over slimme maatwerkoplossingen met ingebouwde bedden en bergruimte. Verder vindt u hier een authentieke maar in keurige staat verkerende badkamer, separate douche met toilet en een lichte vide/entresol met werkplek – ideaal als thuiswerk- of studieruimte. Een lichtkoepel zorgt ook hier voor extra daglicht. Tuin: De tuin is ontworpen door een tuinarchitect (Heidemaatschappij/Arcadis) en sluit perfect aan op de strakke lijnen van de woning. Geometrische vormen, gazons, paden, vijver en zitkuil zorgen voor een bijzondere en rustige sfeer. Rondom de woning geniet u van privacy door houtwallen en hagen. Het overdekte terras op het zuidwesten biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de vijver. Ligging: De woning ligt op een rustige locatie met volop groen en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand vindt u onder andere: - visvijver en Heeresmeer - zwemplas met speeltuin - sportvelden - supermarkt, scholen, winkels, huisarts en apotheek Daarnaast zijn Veendam, Stadskanaal en Winschoten snel bereikbaar en bent u binnen circa 30 minuten in Groningen of Duitsland. De omgeving blijft zich ontwikkelen met diverse dorpsvernieuwingsprojecten. Pluspunten op een rij: - Ontworpen door architect Gunnar Daan - Vrijstaande houtskeletwoning met unieke architectuur - Veel lichtinval en speelse indeling - Garage, kelder en ruime oprit - Onderhoudsarme materialen - Royale tuin rondom met vijver en overdekt terras - Rustige, groene ligging met voorzieningen op loopafstand Een karaktervolle, lichte en verrassend ruime woning voor wie nét iets anders zoekt dan standaard. Er is ruime om de woning naar eigen wens te moderniseren. Kom de sfeer zelf ervaren – u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
762 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9663

Google Maps

Nieuwe Pekela op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Pekela

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Pekela. In 2025 waren er 4.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.000.

Inwoners

4.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Pekela
Jaar Inwoners
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Pekela
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

516

Label C

471

Label B

315

Label D

288

Label A

218

Label F

148

Label E

126

Label A++++

26

Label A+

22

Label A++

7

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Pekela
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Pekela
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Pekela.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Pekela

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Pekela

Bekijk meer woningen in deze plaats.