Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Lauwerijnstraat 36

3244XK Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.214

Fotogalerij

Lauwerijnstraat 36 Nieuwe-Tonge
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het gemoedelijke Nieuwe-Tonge, op een rustige en groene locatie, vindt u deze karakteristieke geschakelde woning die direct in het oog springt. Zowel van buiten als van binnen heeft deze woning een bijzondere uitstraling, met een speelse indeling en een unieke architectuur die u niet vaak tegenkomt. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Bij binnenkomst valt direct het bijzondere splitlevelontwerp op: het woongedeelte ligt iets lager ten opzichte van de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en tegelijkertijd een knusse, huiselijke sfeer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte voorzien van een uitbouw. Vanuit de woonkamer kijkt u via grote ramen uit op de zonnige achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. De sfeervolle houtkachel in de woonkamer maakt het geheel compleet – een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. De keuken is modern en licht, mede dankzij het vernieuwde HR++ glas dat ook in de woonkamer, badkamer en hal is geplaatst. Deze woning is met zorg onderhouden en voorzien van tal van verbeteringen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Zo zijn de spouwmuren na-geïsoleerd met biofoam parels, is de kruipruimte geïsoleerd met EPS-parels en is de woning uitgerust met het Carebrick-systeem, dat zorgt voor een gezond en prettig binnenklimaat. De voor- en zijgevel zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en de buitenschil is in oktober 2025 volledig geschilderd – u hoeft hier dus niets meer aan te doen. Dankzij de 10 zonnepanelen (goed voor circa 3300 kWh per jaar) en het energielabel A woont u hier met een gerust hart energiezuinig. De nieuwe cv-ketel (juni 2023) in combinatie met de hybride warmtepomp draagt verder bij aan een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping is er ruimte genoeg voor een gezin of logees. Het daklicht boven het trappenhuis zorgt voor aangenaam daglicht op de overloop. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, praktijkruimte of hobbykamer – ideaal voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen zonder in te leveren op privacy. De achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon en privacy, en met 248m² eigen grond is er genoeg plek om te genieten van het buitenleven of gewoon ontspannen te zitten met een goed boek. Kortom: deze bijzondere, goed onderhouden en energiezuinige woning combineert comfort, karakter en duurzaamheid op een heerlijke plek aan de rand van Nieuwe-Tonge. Een unieke kans voor wie zoekt naar een huis met uitstraling, ruimte en toekomstwaarde. Indeling Entree: Houten vloer, trapopgang, radiator, meterkast en garderobe. Toilet: Zwevend, wastafel en geheel betegeld. Woonkamer: Houten vloer, houtkachel, radiatoren en dubbel openslaande deuren. Keuken: Inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, enkele spoelbak, radiator en houten vloer. Bijkeuken: CV-ketel (hybride 2023), witgoedaansluitingen, betegelde vloer en bergruimte. Werkkamer/praktijkruimte/hobbykamer: Laminaatvloer en radiator. Garage: Te gebruiken als bergruimte, fietsenberging en garage. Eerste verdieping Overloop: PVC-vloer. Slaapkamer 1: PVC-vloer en radiator. Slaapkamer 2: PVC-vloer en radiator. Slaapkamer 3: Houten vloer en radiator. Badkamer: Douche, zwevend toilet, dubbele wastafel, radiator, spiegel met verlichting en betegelde vloer. Tuin Voortuin: Betegeld, diverse beplanting en eigen oprit. Achtertuin: Betegeld en diverse beplanting. Bijzonderheden Extra’s: - Bijzondere architectuur; - Uitgebouwde woonkamer; - Extra werkkamer/praktijkruimte/hobbykamer op begane grond; - Energielabel A; - Splitlevel woning; - Spouwmuren laten isoleren zijn geïsoleerd (biofoon parels); - Voor- en zijgevel zijn opnieuw gevoegd en laten impregneren; - 10 zonnepanelen (ca. 3300 kw/h); - Cv-ketel (juni 2023) met hybride warmtepomp; - Glas woonkamer, keuken, badkamer en hal HR++; - Dakisolatie op oorspronkelijke woning en op de uitbouw. - Buitenzijde geschilderd oktober 2025; - Kruipruimte geïsoleerd met EPS parels; - Woning is v.v. Carebrick systeem; - Achtertuin op het zuidoosten; - 248m2 eigen grond; - 3 slaapkamers; - Houtkachel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3244

Google Maps

Locatie van Nieuwe-Tonge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuwe-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Inwoners
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

295

Label G

165

Label A

164

Label B

148

Label D

112

Label F

104

Label E

44

Label A++++

26

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Nieuwe-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.