Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Acaciastraat 27

3434BV Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.590

Fotogalerij

Acaciastraat 27 Nieuwegein
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Acaciastraat 27 in Nieuwegein! Een verrassend ruime en verzorgde eengezinswoning op een heerlijke plek in de geliefde wijk Zandveld. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij en het sfeervolle oude Vreeswijk op loopafstand. Deze woning voelt direct prettig aan: verzorgd ingericht en met een praktische indeling. De lichte woonkamer, gezellige eethoek, nette keuken, drie slaapkamers, ruime zolderverdieping en fijne tuin met berging maken dit een huis waar je heerlijk kunt gaan genieten. De ligging maakt het woonplaatje compleet. Zandveld is een rustige en nette buurt, terwijl je binnen korte tijd midden in het charmante oude centrum van Vreeswijk staat. Hier worden het hele jaar door gezellige evenementen georganiseerd, zoals Koningsdag, Vreeswijk bij Kaarslicht en de intocht van Sinterklaas. Ook winkelcentrum Hoogzandveld ligt dichtbij, met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Een fijne, ruime en verzorgde gezinswoning met energielabel C, op een plek waar rust, gezelligheid en gemak mooi samenkomen. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met genoeg plek voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, een fijne plek om samen te eten of lang na te tafelen. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor flexibel te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer heeft een praktische indeling en is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Een ideale extra verdieping met volop bergruimte en mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Hier kun je de woning eenvoudig laten meegroeien met je woonwensen. LET OP: Deze verdieping is officieel geen woonoppervlakte, toch is dit meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte, dit aangezien door het plaatsen van een dakraam dit wel woonoppervlakte zal worden. TUIN: Ook buiten is het prettig wonen. De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin met berging. De achtertuin biedt volop ruimte voor een fijne loungehoek, eettafel, speelplek of groeninvulling. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De achtertuin is gesitueerd op het westen (middag-/avondzon). BIJZONDERHEDEN: - Eengezinswoning gelegen in de geliefde en rustige wijk Zandveld. - Het sfeervolle oude centrum van Vreeswijk ligt op loopafstand. - Nabij winkelcentrum Hoogzandveld met alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen. - Lichte en ruime woonkamer. - Nette, praktische keuken met diverse inbouwapparatuur. - Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. - Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. - Ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden bereikbaar via vaste trap. - Fijne voortuin en diepe achtertuin met berging. - Achtertuin gesitueerd op het westen, dus heerlijk genieten van de middag- en avondzon. - Energielabel C. - In de koopovereenkomst zal een verkoper niet bewoner clausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
EcoTEC Pro (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3434

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.