Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Nieuwegein

Anjerhof 2

3434HR Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Anjerhof 2 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een ruime hoekwoning in de geliefde wijk Hoog-Zandveld? Dan is dit wellicht jouw kans! Welkom aan het Anjerhof 2 te Nieuwegein. Inleiding Anjerhof 2 is gelegen in de wijk Hoog-Zandveld in Nieuwegein. Hier woont u rustig en comfortabel in een kindvriendelijke straat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Hoog-Zandveld, scholen, openbaar vervoer en diverse groen- en natuurvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Deze ruime hoekwoning biedt circa 127 m² woonoppervlakte en beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning heeft energielabel A, is voorzien van 12 zonnepanelen en een in 2022 vernieuwde cv-ketel. In datzelfde jaar is ook het toilet op de begane grond gemoderniseerd. Daarnaast is de begane grond – woonkamer, hal en toilet – voorzien van comfortabele vloerverwarming. In 1998 is de woning aan de achterzijde met 3 meter uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een bijzonder royale leefruimte. Tot slot beschikt de woning over een grote achtertuin gelegen op het oosten. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en het moderne toilet (vernieuwd in 2017). Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer van circa 45 m². Dankzij de uitbouw van 3 meter in 1998 is hier een heerlijke, royale leefruimte ontstaan die op verschillende manieren is in te delen. De open opzet en de vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Halverwege de woonkamer bevindt zich de keuken van circa 7 m². De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 9 m², 13 m² en 11 m². De kamers zijn praktisch in te richten en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij het formaat is deze kamer uitstekend te gebruiken als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop van circa 9 m² vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (vernieuwd in 2022) en voldoende bergruimte. Tuin De achtertuin op het oosten van circa 56 m² biedt volop ruimte om met het hele gezin te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt loungen, spelen of gezellig wilt barbecueën, hier is het allemaal mogelijk. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een ruime, energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning op een fijne, rustige locatie in Hoog-Zandveld. Een ideale gezinswoning met comfort en ruimte! Bijzonderheden: - Bijzonder ruime hoekwoning met een speelse indeling; - In 1998 ruim 3 meter uitgebouwd aan de achterzijde; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Achtertuin op het oosten; - Houten en kunststof kozijnen (veelal kunststof); - CV-ketel dateert uit 2017, in prima staat; - Nabij alle voorzieningen zoals: scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - 4 goede slaapkamers; - Omdat de woning uit 1974 dateert zal er een asbest-clausule in de koopakte worden opgenomen; - Omdat de woning uit 1974 dateert zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Energielabel: A Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3434

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.