Direct naar de inhoud
Logo van Moen Garantiemakelaars

Barmsijs 23

3435BM Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Barmsijs 23 Nieuwegein
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige gezinswoning in het groene hart van Nieuwegein, gelegen in een rustige straat aan de Randijk. Met een perfecte ligging, een uitzonderlijk goed onderhouden interieur, en tal van unieke kenmerken, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Geselecteerde hoogtepunten van deze unieke woning zijn onder meer een goed aangelegde tuin van 62 m², een luxe en moderne keuken, badkamer en toilet, en de energiezuinigheid met oa. 10 zonnepanelen en dubbel glas met grotendeels kunststof kozijnen. **Locatie & Omgeving** Deze woning is gelegen in de meest groene omgeving Nieuwegein, waar je van alle gemakken voorzien bent. Met scholen, supermarkten en sportscholen in de buurt, is dit een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast zijn er tal van wandelparken en speeltuinen in de buurt, ideaal voor recreatieve activiteiten. De woning is ook gunstig gelegen nabij uitvalswegen, waardoor het een gemakkelijke woon-werkverkeer biedt. Ervaar het comfort van wonen in een rustige woonwijk, en geniet tegelijkertijd van de levendige sfeer van Nieuwegein. **Algemene kenmerken van de woning** Deze goed onderhouden gezinswoning, met een totale woonoppervlakte van 112 m² en een inhoud van 390 m³, dateert uit 1980 maar is van binnen modern en up-to-date gehouden. Het huis is goed geïsoleerd met dak-, muur-, en vloerisolatie, en dubbele beglazing. Verwarmd via stadsverwarming en het warm water wordt eveneens geleverd via een warmtepompboiler. Daarnaast heeft de woning een energieklasse A, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. **Begane grond** Op de begane grond van de woning vind je de stijlvolle en ruime woonkamer met een pvc-vloer. De grote schuifpui zorgt voor voldoende natuurlijk licht en maakt de woonkamer de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde treft u de moderne en luxe keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en Quooker. De begane grond geniet van strak stucwerk. **Verdiepingen & indeling** De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer uitgerust met toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Eveneens zijn hier de binnen deuren vernieuwd. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor een gezin. Daarnaast kan er met een relatief kleine omzetting nog een 5de slaapkamer gecreëerd worden. **Buitenruimte & tuin** De goed ingerichte tuin is heerlijk vrij gelegen. Het heeft een oppervlak van 62 m², mooi aangelegd, en heeft een goede zonnepositie op het oosten. De tuin heeft ook een handige achterom. Daarnaast is er ook een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektriciteit, ideaal voor opslag. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeren is gemakkelijk met betaald parkeren beschikbaar. De woning heeft ook enkele extra voorzieningen, zoals een mechanische ventilatie, tv-kabel en glasvezelkabel. **Bijzonderheden & extra informatie** - Aantal slaapkamers: 4 en de 5de is te creëren - Tuinoppervlak: 62 m² - Moderne en luxe keuken, badkamer en toilet - Energieklasse: A - Locatie: Nabij park, aan rustige straat, in woonwijk, open ligging - Verwarming: Stadsverwarming - Woonoppervlakte: 112 m² - Isolatiekenmerken: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing - Extra's: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, warmtepompboiler en 10 zonnepanelen We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging van deze unieke woning. Laat deze kans om te leven in comfort, luxe en stijl niet aan je voorbijgaan. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3435

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.