Direct naar de inhoud
Logo van Vrijstad Vastgoed

Bergerveste 3

3432AJ Nieuwegein • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.018

Fotogalerij

Bergerveste 3 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie? Dan is Bergerveste 3 in Nieuwegein zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over een totale gebruikersoppervlakte van 112m² en biedt u onder andere vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een praktische berging aan de voorzijde, een riante achtertuin met berging en overkapping én zonnepanelen. Dankzij de ruime indeling, de prettige lichtinval en de vele mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren, vormt dit huis een uitstekende basis voor comfortabel wonen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwegein. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en via nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig omliggende steden zoals Utrecht. Hierdoor combineert deze locatie het comfort van een rustige woonomgeving met de voordelen van goede voorzieningen en bereikbaarheid. Entree U betreedt de woning via de bestrate voortuin, waar zich tevens de praktische berging bevindt. In de straat is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die fungeert als centraal ontvangstpunt van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het warme hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de aangename hoeveelheid licht. Dankzij de royale raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een frisse en uitnodigende sfeer geeft. U heeft hier volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De elektrische haard voegt extra sfeer toe aan de ruimte, terwijl de schuifdeur naar de tuin zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een L-vormig aanrecht, waardoor u beschikt over een praktische werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een spoelbak met kraan, een koelkast en een vaatwasmachine. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, waardoor deze verdieping een praktische en comfortabele indeling heeft voor het hele gezin. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie goed onderhouden slaapkamers. Alle kamers zijn ruim genoeg om comfortabel in te richten met een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze veelzijdig inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers licht en aangenaam aan. Sanitair De betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchekop, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een opbergmeubel. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel in gebruik, maar biedt tevens mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en zo uw ideale badkamer te creëren. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime overloop met aansluiting voor witgoed, evenals een extra slaapkamer. Deze slaapkamer bevindt zich in de punt van het dak, maar beschikt over voldoende stahoogte en ruimte voor een bed, bureau en kast. Hierdoor vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woonruimte van de woning. Buitenruimte De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden om hier uw eigen buitenplek te creëren. De tuin is bestraat en daardoor onderhoudsarm, wat zorgt voor praktisch gebruiksgemak. Onder de overkapping kunt u een gezellige lounge- of terrasplek realiseren waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een berging, een achterom en voldoende ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden Totale gebruikersoppervlakte van 112m² Ruime gezinswoning met veel potentie Vier slaapkamers aanwezig Lichte woonkamer met open indeling Elektrische haard in de woonkamer Open keuken met L-vormig aanrecht en inbouwapparatuur Schuifdeur naar de achtertuin Badkamer met ligbad en douchekop Tweede verdieping met extra slaapkamer en overloop Aansluiting voor witgoed op de tweede verdieping Ruime achtertuin op het Zuiden met terras en overkapping Berging aan voorzijde en in de tuin Achterom aanwezig Zonnepanelen aanwezig Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen Scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer op korte afstand Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3432

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.