Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Nieuwegein

Bosfazant 11

3435SM Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Bosfazant 11 Nieuwegein
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met prachtig uitzicht op park in kindvriendelijke wijk “Doorslag” In de rustige en kindvriendelijke wijk Doorslag bieden wij deze royale eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers aan. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht op het groen, wat zorgt voor een heerlijk open gevoel. Gelegen in een ruim opgezette buurt met veel groenvoorzieningen, nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Een ideaal familiehuis in een prettige leefomgeving! Deze woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met brede straten, veel groen en volop speelgelegenheden voor kinderen. De wijk is zeer goed bereikbaar en biedt diverse voorzieningen op loopafstand. Ook het stadscentrum van Nieuwegein en de uitvalswegen naar Utrecht en de snelwegen A2, A12 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de verzorgde voortuin. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime, tuingerichte woonkamer met een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. De vloer is afgewerkt met duurzame plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming, ideaal voor de koudere maanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is voorzien van een uitgebreide opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg, zodat u tijdens het koken kunt genieten van het uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een vaste kast. U vindt hier drie slaapkamers van verschillende afmetingen, allen met voldoende daglicht en praktische indeling. De badkamer is compleet ingericht met een hangend toilet, een douchecabine, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is netjes afgewerkt en functioneel ingericht. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop en nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot een zonnig balkon met uitzicht over de groene omgeving. De andere kamer beschikt over extra bergruimte, ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin De diepe achtertuin is grotendeels betegeld en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. De tuin biedt een fijne zonligging, waardoor u op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 5 volwaardige slaapkamers - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, veel groen en privacy - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, grotendeels kunststof kozijnen - Stadsverwarming als hoofdverwarming; vloerverwarming op de begane grond - Muurisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten - Diepe en zonnige achtertuin met stenen berging en achterom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3435

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.