Direct naar de inhoud
Logo van Moen Garantiemakelaars

Bosruiter 27

3435EK Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Bosruiter 27 Nieuwegein
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een stijlvolle, instapklare woning met luxe afwerking, veel lichtinval én een heerlijke tuin? Dan is Bosruiter 27 in Nieuwegein absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning combineert comfort, sfeer en functionaliteit op fraaie wijze. Met een hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en diverse recente vernieuwingen is dit een woning waar je direct kunt genieten. Locatie & Omgeving Bosruiter 27 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nieuwegein. In de directe nabijheid bevinden zich diverse groenvoorzieningen, speelgelegenheden, scholen, winkels en openbaar vervoer. Op loopafstand liggen onder andere Park Oudegein, de kinderboerderij, het IJsselbos en winkelcentrum Cityplaza. Daarnaast zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de moderne en sfeervolle uitstraling van de woning op. De royale woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De stijlvolle open haard vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne zwarte keuken, vernieuwd in 2020. De keuken heeft een strak design en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en tafelen hier een waar plezier wordt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een stijlvolle, eigentijdse afwerking die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer. Daarnaast is er een praktische ruimte aanwezig met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is perfect ingericht om optimaal van het buitenleven te genieten. Het ruime terras vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden en gezellige diners met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime overkapping waar je comfortabel kunt zitten, ongeacht het seizoen. Ook is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. De aanwezige zonwering zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme dagen. Licht & Sfeer Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van luxe materialen, moderne afwerking en een prachtige hoeveelheid daglicht. De woning voelt ruim, warm en comfortabel aan en is tot in detail verzorgd. Bijzonderheden - Instapklare en modern afgewerkte woning - Luxe zwarte keuken vernieuwd in 2020 - Moderne badkamer vernieuwd in 2022 - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Voorzien van zonwering - Vier ruime slaapkamers - Aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger - Recent vernieuwde meterkast met zwaardere aansluiting (laadpaal ready) - Waterontharder geïnstalleerd - Fraai aangelegde tuin met ruime overkapping - Praktische berging in de achtertuin De vraagprijs bedraagt € 495.000,- k.k. (kosten koper). Ben je op zoek naar een stijlvolle woning met comfort, sfeer en een hoogwaardige afwerking? Dan biedt Bosruiter 27 in Nieuwegein alles wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, luxe en warme uitstraling van deze prachtige woning.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3435

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.