Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Cornewalstraat 1 B

3434BD Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 7.237

Fotogalerij

Cornewalstraat 1 B Nieuwegein
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, modern wonen op een toplocatie in Nieuwegein! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval, een moderne afwerking én een fijne ligging dichtbij Utrecht? Dan is Cornewalstraat 1B precies wat je zoekt. Dit verzorgde 2-kamerappartement op de tweede verdieping beschikt over een zonnig balkon, een sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en een ruime slaapkamer. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. Waarom je dit appartement absoluut wilt bekijken: * Instapklaar en modern afgewerkt appartement * Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen * Fijn balkon van circa 5 m² met vrij uitzicht * Moderne badkamer en nette keuken * Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en Utrecht centrum Wonen & koken Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De moderne afwerking in combinatie met de lichte vloer en strakke wanden zorgt voor een eigentijdse uitstraling waar je zo in kunt trekken. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo het balkon op – een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Het appartement beschikt over circa 38 m² woonoppervlakte en een balkon van circa 4,8 m². Slaapkamer & badkamer De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de schuine kap heeft deze kamer een sfeervolle uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2022. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles is strak afgewerkt in moderne kleurstellingen, waardoor de ruimte een luxe uitstraling heeft. Comfort & duurzaamheid Het appartement is gebouwd in 2011 en goed geïsoleerd. De woning beschikt over HR++ beglazing, kunststof kozijnen en energielabel C. Daarnaast is er een airconditioning aanwezig uit 2023, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook de mechanische ventilatie is onderhouden en functioneert naar behoren. Locatie & omgeving Cornewalstraat is gelegen in een rustige en kleinschalige woonomgeving in Nieuwegein, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de tram of auto ben je binnen korte tijd in hartje Utrecht. Hierdoor woon je rustig, maar profiteer je wel van alle voordelen van de stad dichtbij. De wijk kenmerkt zich door haar moderne bebouwing, goede voorzieningen en centrale ligging. Daarnaast ligt het sfeervolle oude dorp Vreeswijk op korte afstand. Dit historische gedeelte van Nieuwegein staat bekend om zijn karakteristieke straatjes, gezellige horeca, monumentale panden en de authentieke sfeer aan de sluis en de haven. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water of genieten van een drankje op een van de terrassen. Daarmee combineert de locatie het comfort van modern wonen met de charme en gezelligheid van een historisch dorp. Parkeren kan in de directe omgeving. Bijzonderheden * Bouwjaar 2011 * Woonoppervlakte ca. 38 m² * Balkon ca. 4,84 m² * Energielabel C * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Airconditioning aanwezig * Moderne badkamer uit 2022 Een verzorgd, licht en comfortabel appartement op een fijne locatie — ideaal voor wie zorgeloos wil wonen dichtbij Utrecht!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
126 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanata (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3434

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.