Direct naar de inhoud
Logo van Vrijstad Vastgoed

Druivegaarde 15

3436GT Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.615

Fotogalerij

Druivegaarde 15 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Druivegaarde in Nieuwegein treft u deze goed onderhouden bovenwoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en een instapklare woning. Met een woonoppervlakte van 64 m², één ruime slaapkamer, een verzorgde badkamer, een moderne keuken en een zonnig balkon biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Daarnaast beschikt u over een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Deze bovenwoning is perfect geschikt voor een eenpersoonshuishouden of stel dat stijlvol en praktisch wil wonen. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en het afwerkingsniveau van deze charmante woning. In de directe omgeving van Druivegaarde 15 bevindt u zich in een rustige woonwijk met veel groen, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Scholen en kinderdagverblijven liggen eveneens op korte afstand, net als diverse sportclubs, waaronder tennis-, voetbal- en fitnessfaciliteiten. De ligging is zeer gunstig: binnen enkele minuten bereikt u diverse bushaltes en de sneltram richting Utrecht. Via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 bent u bovendien snel onderweg naar andere delen van het land. Entree: Aan de straatzijde betreedt u de woning via een trapopgang die leidt naar de voordeur op de eerste verdieping. Eenmaal binnen komt u terecht in een nette hal met toegang tot de bovengelegen leefruimtes. Deze entree schept meteen een gevoel van rust en privacy, doordat u zich wat hoger dan het straatniveau bevindt. De hal leidt u verder de woning in en biedt toegang tot de ruime woonkamer en keuken. Hier bevindt zich tevens de vaste trap naar de slaapverdieping boven. De opzet is overzichtelijk en prettig, met een natuurlijke indeling van de woonfuncties. De woonkamer: Een overvloed aan daglicht valt binnen in de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. Deze open leefruimte vormt het kloppend hart van de woning, waar u gemakkelijk een zithoek en eetgedeelte kunt inrichten. Blikvanger in deze ruimte is de stijlvolle ingebouwde tv met digitale haard, een warme toevoeging die sfeer en comfort brengt. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken: Naast de woonkamer vindt u de moderne, functionele keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een praktisch aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alles verkeert in goede staat van onderhoud en er is voldoende kastruimte om al uw keukengerei netjes op te bergen. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de bovenste verdieping van de woning. Deze etage biedt toegang tot zowel de slaapkamer als de badkamer en heeft een overzichtelijke indeling. Dankzij de schuine kap en dakramen ademt deze verdieping een knusse, maar open sfeer. Slaapkamer: Direct grenzend aan de overloop bevindt zich de slaapkamer, een veelzijdige ruimte die u naar wens kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de ingebouwde knieschotkast benut u de ruimte optimaal, en het aanwezige raam zorgt voor prettige lichtinval gedurende de dag. Sanitair: Vervolgens treft u de keurig betegelde badkamer, praktisch en verzorgd ingericht. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte bevindt zich een verdieping lager, ideaal qua indeling en privacy. Buitenruimte: Tot slot beschikt u over 2 balkons, bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze buitenruimte biedt genoeg plaats voor een klein zitje, waar u ’s ochtends of ’s avonds heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De balkonkast zorgt daarbij voor extra opbergruimte, handig voor seizoensspullen of andere benodigdheden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 64 m² Goed onderhouden bovenwoning Eén ruime slaapkamer Instapklare keuken met inbouwapparatuur Verzorgde badkamer met inloopdouche Lichte woonkamer met ingebouwde tv en haard 2 balkons waarvan een met balkonkast Externe berging op begane grond Gelegen in een rustige, groene wijk Nabij supermarkten, scholen en sportclubs Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
222 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3436

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.