Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Elandweide 17

3437CL Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.803

Fotogalerij

Elandweide 17 Nieuwegein
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instap klare woning met een diepe tuin, energielabel A+ én een eigen berging? Wonen op de begane grond met achterom in een rustige groene buurt? Of wil je gewoon direct kunnen verhuizen zonder te klussen? Dan is Elandweide 17 in Nieuwegein precies wat jij zoekt! In de gewilde wijk Batau-Noord ligt deze lichte en instap klare benedenwoning met een heerlijk diepe tuin op het noordwesten. Met energielabel A+, een woonoppervlakte van 56 m² en een praktische indeling is dit dé ideale plek voor starters, alleenstaanden of stellen. De woning is netjes afgewerkt voorzien van een sfeervolle woonkamer, nette keuken en ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Dankzij de eigen berging en achterom is dit niet alleen een fijne, maar ook een zeer praktische plek om te wonen. 5x GEEN PLEK ZOALS ELANDWEIDE 17 IN NIEUWEGEIN: - Diepe, zonnige achtertuin met achterom en veel privacy; - Energiezuinig wonen met energielabel A+ en 6 zonnepanelen; - Ruime slaapkamer met toegang tot de tuin en walk-in-closet; - Eigen berging voor extra opslagruimte; - Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke wijk. IS DE ELANDWEIDE 17 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen via de entree met meterkast, toilet en bergruimte. De lichte woonkamer voelt direct comfortabel aan dankzij de fijne lichtinval en het uitzicht op de voortuin. De laminaatvloer loopt drempelloos door en draagt bij aan de rustige uitstraling. Tevens is de woning voorzien van zonwering aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de open keuken in landelijke stijl, uitgerust met een inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Alles is praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER & BADKAMER De ruime slaapkamer biedt genoeg plek voor een groot bed en een kastenwand en heeft daarnaast directe toegang tot de tuin. Aan deze slaapkamer grenst een inloopkast én de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is functioneel en verzorgd uitgevoerd. BERGING In de tuin bevindt zich een berging met ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ideaal voor wie graag georganiseerd woont. TUIN De maar liefst 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop zon en privacy. Dankzij de beschutte ligging is het hier al vroeg in het voorjaar goed toeven. Met een gezellige zithoek, borders en een achterom is dit een tuin waar je écht van kunt genieten. De voortuin is netjes aangelegd en grenst aan een ruim trottoir met voldoende parkeergelegenheid. OMGEVING De woning ligt in de rustige en groene wijk Batau-Noord, een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Muntplein, wandelparken en openbaar vervoer alsmede in de nabijheid van recreatiegebied Nedereindse plas. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12 en met de tram ben je zó in het centrum van Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 56 m²; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Bouwjaar 1978; - Cv-ketel uit 2009; - VvE in oprichting; - Diepe achtertuin met berging en achterom; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - Instap klaar en goed onderhouden; - Voorkeur oplevering: 1 juni 2026; - Parkeren direct voor de deur; - Eigen (fietsen)berging. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze benedenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.