Direct naar de inhoud
Logo van Moen Garantiemakelaars

Frans Coenenhove 32

3438HK Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.511

Fotogalerij

Frans Coenenhove 32 Nieuwegein
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gezinswoning met inpandige garage, brede achtertuin en uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen op een rustige locatie in Galecop! Welkom aan de Frans Coenenhove 32 in Nieuwegein. Deze verrassend ruime gezinswoning ligt op een prachtige en rustige locatie in de geliefde wijk Galecop en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een perceel van 216 m² en een aangebouwde, inpandig bereikbare garage beschikt deze woning over mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Wat deze woning bijzonder maakt, is de royale begane grond. Dankzij de ruime opzet is het mogelijk om op eenvoudige wijze een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, terwijl de garage volledig behouden blijft. Daarmee is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor wie alvast wil voorsorteren op levensloopbestendig wonen. Wonen in Galecop: De woning is gelegen in de populaire woonwijk Galecop, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, speelgelegenheden, wandelparken en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij. Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal ervaar je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de inpandig bereikbare garage. De sfeervolle Z-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote glazen pui met schuifdeur naar de tuin. De semi-open keuken is in 2013 vernieuwd en voorzien van een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is de aangebouwde garage die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is. Naast de praktische functie voor parkeren, opslag of hobbyruimte biedt de royale begane grond uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonder dat dit ten koste gaat van de garage. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische verdieping die perfect aansluit op de ruime opzet van de woning. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en onderscheidt zich door haar fraaie breedte van circa 9 meter. Deze breedtemaat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prettige verhouding tussen woning en tuin. Hier geniet je van rust, privacy en volop mogelijkheden om te tuinieren, spelen of ontspannen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, waardoor er extra afstand tot de straat ontstaat en de woning een prettige, vrije ligging heeft. Naast de garage is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning op een perceel van 216 m². • Woonoppervlakte circa 133 m². • Gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Galecop. • Aangebouwde, inpandig bereikbare garage met water- en stroomvoorziening. • Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonder verlies van de garagefunctie. • Drie ruime slaapkamers en een royale inloopkast op de eerste verdieping. • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. • Keuken vernieuwd in 2013. • Gezellige open haard aanwezig. • Dak-, vloer- en muurisolatie. • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • Brede achtertuin van circa 9 meter breed, gelegen op het oosten. • Vrijstaande houten berging aanwezig. Deze woning onderscheidt zich door de uitzonderlijk ruime begane grond, de inpandig bereikbare garage en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen zonder concessies te doen aan bergruimte of parkeergelegenheid. Een ideale woning voor gezinnen én voor kopers die waarde hechten aan flexibiliteit en wooncomfort, zowel nu als in de toekomst. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze bijzondere woning aan de Frans Coenenhove 32.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.