Direct naar de inhoud
Logo van Mommersteeg Makelaardij

Gerard Bruninghove 3

3437ZL Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.286

Fotogalerij

Gerard Bruninghove 3 Nieuwegein
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

3-kamer patiowoning in het populaire Galecop! Deze speels ingedeelde patiowoning ligt in de rustige en geliefde wijk Galecop. Naast een lichte en ruime woonkamer met grote woonkeuken, heeft deze woning twee slaapkamers, ruime badkamer, inpandige berging, een heerlijke patio en een groot dakterras. Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Galecop in Nieuwegein, een heerlijke plek voor jong en oud. In de directe omgeving vind je meerdere parken om te wandelen of te spelen. Het winkelcentrum van Galecop ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen en ook scholen, speeltuinen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het centrum van Nieuwegein bereik je binnen tien minuten fietsen. Daarnaast is ook het bruisende centrum van Utrecht snel bereikbaar, met de fiets of met de bus, die op loopafstand stopt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2, A12 en A27 ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden. Kortom: comfortabel wonen op een centrale en rustige locatie! Begane grond: Vanuit de ruime hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast, garderobe en toilet, kom je in de lichte woonkamer met grote raampartij en aan de patiozijde de royale open keuken. Inpandige berging (ca. 6m²) met opstelplaats voor de was- en droogmachine en unit voor de mechanische ventilatie. De berging is zowel van binnen als buiten toegankelijk. De lichte en ruime keuken (ca. 14 m²) beschikt over een grote raampartij, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De keuken is uitgevoerd met een houtlook werkblad, een RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat (Siemens), een RVS afzuigkap, combi-oven (Bosch), vaatwasser (Bosch) en koelkast (Bosch). Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. Via de toegangsdeur is de patio bereikbaar. De royaal bemeten woonkamer van circa 39 m² profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de patiozijde én het raam aan de voorzijde, waardoor de ruimte een open en lichte uitstraling heeft. De begane grond is volledig afgewerkt met een plavuizen vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een strak geheel. De ca. 30 m² grote patio, gelegen op het westen, biedt optimale privacy en is dankzij de beschutte ligging een heerlijke plek om te vertoeven. De buitenruimte is sfeervol ingericht met een zonneterras, verlichting en meerdere stopcontactpunten, waardoor comfort en gebruiksgemak hier samenkomen.w 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 15 m², voorzien van een grote linnenkast en een plafondventilator. Aan de voor- en zijkant ligt de tweede slaapkamer van circa 8 m², die dankzij de dubbele raampartij geniet van een fraaie lichtinval. Via de overloop is het royale dakterras van maar liefst circa 27 m² bereikbaar. De ruime badkamer is geheel betegeld en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset, inbouwspots en een grote designradiator. Het maatwerk wastafelmeubel met bijpassende spiegel zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. De bovenverdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Bijzonderheden: - Ruime en lichte patiowoning met twee slaapkamers op de 1e verdieping. - Royale woonkamer en lichte woonkeuken. - Plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. - Beschutte patio op het westen en een dakterras op het noordoosten. - Inpandige berging, zowel van binnen als buiten toegankelijk. - De woning is v.v dubbele beglazing, houten- en kunststof kozijnen met ventilatieroosters. - De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Definitief energielabel: A - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid nabij de woning op openbare weg. - Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper; de overdracht zal plaatsvinden via Sutter Kars Notarissen te Nieuwegein. - Aangezien de verkopers de woning niet zelf hebben bewoond, zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Om die reden zijn de NVM-vragenlijsten niet ingevuld. - De woning wordt verkocht inclusief de aanwezige roerende zaken; er is geen lijst van zaken beschikbaar. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.