Direct naar de inhoud
Logo van Jan Wolters Makelaardij

Gerard Walschaphove 23

3437BT Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gerard Walschaphove 23 Nieuwegein
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige woning is een comfortabele leefomgeving waar u moeiteloos werk en privé kunt combineren en dagelijks geniet van hoogwaardige afwerking. De woning is onder andere voorzien van een laadpaal, 12 zonnepanelen, een dakterras op de 2e verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein! De sfeervolle woonkamer, de grote eetkeuken, de ruim bemeten slaapkamers en de zonnige tuin maken dit tot een woning waarin u zich direct op uw gemak zult voelen. De ligging in Galecop biedt het beste van twee werelden: rust, groen en kindvriendelijkheid gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. De snelwegen A2, A12 en A27 en het openbaar vervoer (bus- en tramverbinding) zorgen voor een goede verbinding met de randstad. Met het openbaar vervoer bent u binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal. Hier bevinden zich de modern afgewerkte toiletruimte met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de dubbele tussendeur naar de ruime woonkamer. De zithoek met sfeervolle open haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eethoek met open keuken en handige bijkeuken zijn tuingericht. De eethoek beschikt over een schuifpui met veel glasoppervlakte en de keuken is voorzien van een lichtkoepel, die zorgen voor een gunstige lichtinval. De modern afgewerkte keuken is is geplaatst in oktober 2024 en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven/combimagnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een Quooker heet waterkraan. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger. Via de tussendeur is de inpandige garage bereikbaar. De garage is valt eenvoudig om te bouwen als kantoor/hobbyruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruime overloop die toegang geeft tot de drie ruim bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en gelegen aan de voorzijde van de woning evenals de tweede slaap/kastenkamer. De derde slaapkamer bevindt zich samen met de badkamer aan de achterzijde van de woning. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, een inloopdouche en een stijlvolle designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning en de twee aanwezige kamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische hobbykamer en een zeer royale werkkamer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan ook als extra slaapkamer worden gebruikt. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een ruime oprit en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een diepe achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd met een zonnig terras, waardoor u ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Ruime en perfect onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning; - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - De woning is voorzien van een laadpaal, 12 zonnepanelen en een dakterras op de 2e verdieping; - Gunstig gelegen in de wijk Galecop, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De woning heeft een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.