Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Gerbrandypark 78

3437JZ Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Mommersteeg Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.510

Fotogalerij

Gerbrandypark 78 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in het luxe appartementencomplex "De Terrastuinen" met tal van voorzieningen zoals zwembad, fitnessruimte, sauna, gastenkamers en lounge. Het royale appartement biedt een zeldzaam woonoppervlakte van maar liefst 155 m2. Door de prachtige hoekligging geniet het appartement van voldoende lichtinval. De woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, luxe keuken, twee goed bemeten slaapkamers, keurige badkamer, twee balkons zuid en noord gelegen, vrij uitzicht waar je zelfs de Dom toren kunt zien! De auto is eenvoudig te parkeren in je eigen garagebox onder het complex. Het appartement wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos). Daarnaast is de locatie geweldig op loopafstand bevindt zich een gezondheidscentrum en winkelcentrum Galecop met o.a. bakker, bloemist, kaasboer, slijterij en supermarkt. Ook is er een bushalte met verbinding naar Utrecht centrum en Nieuwegein centrum. Kortom een zeldzaam royaal appartement met luxe voorzieningen en prachtig vrij uitzicht op een fantastische locatie. Ben jij ook al enthousiast over deze woning, dan laten wij je het graag ervaren tijdens een bezichtiging. Hiervoor kun je contact opnemen met ons kantoor. Indeling: BEGANE GROND: vanuit de zeer ruime luxe centrale hal met postboxen heb je toegang naar de hal met trappenhuis en liftinstallatie. Van hieruit heb je ook toegang naar de onderbouw met het zwembad, sauna, fitnessruimte, lounge en de logeerkamers. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang naar de parkeergarage waar je eigen afgesloten garage bevindt. 5de VERDIEPING: vanuit de entree bereik je de ruime hal die voorzien is van een keurige toiletruimte, meterkast en een aparte bergkast met aansluiting wasmachine droger. De ruime woonkamer van maar liefst 47,8 m2 is voorzien van een sfeervolle gashaard en fraaie stucwerk wanden en plafonds en heeft toegang naar het balkon welke gesitueerd is op het zonnige zuiden van 8,2 m2. De open keuken is vanuit de woonkamer te bereiken via de dubbele deuren en deze ruimte is voorzien van een luxe inbouwkeuken in L opstelling en beschikt over alle denkbare apparatuur. Aan de andere zijde van het appartement tref je de twee ruime slaapkamers aan van maar liefst ca. 27,8 m2 en 18,3 m2. Vanuit de kleinste slaapkamer heb je weer toegang naar het 2de balkon van maar liefst 10,6 m2 met indrukwekkend uitzicht naar de skyline van Utrecht met de Dom toren. De ruime badkamer is bereikbaar vanaf zowel de grote slaapkamer als de hal en is voorzien van een ligbad, tweede toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en douchecabine met stoomfunctie. BIJZONDERHEDEN: - Luxe wonen in appartementencomplex De Terrastuinen. - Royaal hoekappartement van 155 m2. - Veel lichtinval door de fraaie hoekligging. - Luxe keuken met inbouwapparatuur. - Twee grote slaapkamers. - Complete en verzorgde badkamer. - Twee balkons op het zuiden en noorden. - Beschikking over zwembad, sauna, fitnessruimte, lounge en gastenkamers. - Prachtig vrij uitzicht over de omgeving met zicht op de skyline van Utrecht en de Domtoren. - Eigen afgesloten garagebox onder het complex. - Servicekosten VvE bedragen € 349,79. - Gelegen nabij winkelcentrum Galecop en gezondheidscentrum. - Uitvalswegen in de directe omgeving en openbaar vervoer op korte afstand. - Een zeldzaam ruim appartement op een uitstekende locatie.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.