Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Evers

Handelskade 25 H

3434BB Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Werf Makelaars

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Handelskade 25 H Nieuwegein
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het karakteristieke Oude Vreeswijk aan de Handelskade ligt dit bijzondere en verrassend ruime appartement, verdeeld over maar liefst vier woonlagen. Geen standaard appartement, maar een woning met het gevoel van een verticale stadswoning, met volop licht, privacy en als absolute eyecatcher een groot dakterras van 51 m². Het appartement maakt deel uit van het moderne complex Handelshuys (bouwjaar 2003) en ligt in een eigen, rustig deel van het gebouw, gescheiden van de overige appartementen. Hierdoor geniet je van extra privacy en een prettig “eigen huis”-gevoel. De ligging is uitstekend: direct nabij het Merwedekanaal, op korte afstand van de sneltram, winkels in Hoog Zandveld en op loopafstand van de gezellige dorpsstraat van Vreeswijk. Woonoppervlakte 147 m² Dakterras 51 m² Garage: 19 m² Energielabel A, Volledig geïsoleerd, HR++ glas, 7 zonnepanelen 2023. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trappenhuis en lift. Op deze woonlaag bevinden zich tevens de garage en bergingen voor bewoners. Eerste verdieping: Entree van het appartement in de hal met modern hangend toilet, bergkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer van circa 48 m² met open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de situering en raampartijen is deze woonlaag aangenaam licht en ruimtelijk. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast een royale tussenruimte die uitstekend dienst kan doen als kleedruimte of werkhoek, en twee ruime slaapkamers. Derde verdieping: Was-/stook-/werkruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, CV-ketel (2018) en een praktisch keukenblokje. Vanuit deze ruimte toegang tot het U-vormige dakterras van circa 51 m², met veel privacy en deels zicht op het Merwedekanaal, een unieke buitenruimte die je zelden bij een appartement tegenkomt. Bijzonderheden: - Fraai afgewerkt 4-kamer appartement, verdeeld over vier woonlagen, gelegen in het moderne complex Handelshuys, nieuwgebouwd in 2003 - Appartement ligt in een afgescheiden en rustig deel van het complex - Grote garage en bergingen op de begane grond - Dakbedekking complex 2020 - Vernieuwde groepenkast - Uniek dakterras van 51 m² met privacy en uitzicht - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten ca. € 230,- per maand - Ligging aan het Merwedekanaal, nabij winkels, OV en dorpskern Vreeswijk Oplevering: in overleg, 2e helft april 2026. Dit appartement is ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en een speelse indeling, en waarde hecht aan privacy en een royaal dakterras. Door de verdeling over meerdere woonlagen is de woning minder geschikt voor mindervaliden, maar juist perfect voor wie een bijzonder woonconcept zoekt. Interesse? Plan een bezichtiging en neem bij voorkeur uw eigen aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u bij elke stap. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR 35-38/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3434

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.