Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

Havik 35

3435ZC Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nieuwegein

Fotogalerij

Havik 35 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek een benedenwoning dat speciaal is afgestemd op de praktische levensstijl van starters en het comfort voor senioren. Gelegen in een levendige wijk, brengt dit sfeervolle huis van 42 m² je dichterbij het gemak van gelijkvloers wonen zonder aan moderniteit in te boeten. Met een goed onderhouden voor- en achtertuin biedt dit appartement een zeldzame kans om te genieten van zowel de ochtend- als avondzon. Het slimme ontwerp, de verzorgde inbouwkeuken en de toegankelijke badkamer zijn slechts enkele van de aspecten die dit appartement tot een ideale levensbasis maken. Een stevige fundering voor de startende koper en een comfortabele overgang voor wie van een onderhoudsvriendelijke woning droomt. Hoogtepunten: - Licht appartement met een gezellige woonkamer; - Praktische open inbouwkeuken; - Verzorgde badkamer met inloopdouche voor optimaal gebruiksgemak; - Voortuin op het noorden en zonnige achtertuin op het zuiden; - Rustige slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin; - Ruime hal als centraal punt met toegang tot alle vertrekken; - Naast ov-verbinding (tram en bus) gelegen; - Externe berging aanwezig. Over het appartement: Zodra je de hal binnenstapt, die toegang biedt tot het leefgedeelte, ontvouwt zich een praktische en uitnodigende ruimte. De woonkamer baadt in natuurlijk licht, waardoor dit het hart van het appartement is. De open keuken, compleet met koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, maakt efficiënt gebruik van de ruimte en staat garant voor vele plezierige kookmomenten. De slaapkamer doet denken aan een rustig toevluchtsoord met uitzicht op en toegang tot de achtertuin. De verzorgde badkamer met zijn inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is een toonbeeld van gemak en toegankelijkheid. Ook vind je in de hal een ruimte die ideaal is voor was- en opbergbehoeftes, waardoor het appartement niet alleen comfortabel, maar ook functioneel is. De voortuin vangt het frisse ochtendlicht, terwijl de achtertuin een privé plek is om van de middag- en avondzon te genieten. Omgeving: De omgeving van het appartement ademt een mix van dynamiek en rust. Met een verscheidenheid aan winkels, eetgelegenheden en recreatievoorzieningen op loopafstand, is er altijd iets te beleven. Voor wie de rust opzoekt, zijn er diverse parken en groene zones in de nabijheid. Het openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk en voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden en extra's: - Ideaal voor starters die een gebruiksklare woning zoeken of senioren die een onderhoudsvriendelijk huis willen; - Handige ligging met zowel voor- als achtertuin; - Geliefde wijk met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik; - Openbare parkeergelegenheid, geen parkeerzorgen; - Gunstige tuinligging: geniet van elk zonmoment; - Woonoppervlakte: 42 m²; - Energielabel: C; - Oplevering in overleg. Voel jij je aangetrokken tot dit charmante appartement? Plan dan direct een bezichtiging. Vergeet niet je NVM makelaar mee te nemen voor het beste advies. En wil je zonder zorgen deze woning kunnen betalen? Beumer Hypotheken kijkt met plezier met je mee naar de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
156 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3435

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.